9 Jahre später... die Kleinhebeanlage

Beinahe hätte ich unseren Blog vollkommen vergessen, als eine Mail eintrudelte. Eine nette Familie schrieb mir, um sich nach unserer Baufirma NSK aus Halberstadt zu erkundigen. Und nach allgemeinen Baufragen. :-) Es kommt ab und zu mal vor, dass ich auch nach so vielen Jahren noch Post bekomme - darüber freue ich mich immer sehr.

9 Jahre wohnen wir jetzt schon in unserem Haus und die Gewährleistung ist natürlich schon rum. Da gehen schon mal Sachen kaputt. Deshalb habe ich eine Top 5 der Dinge für Euch zusammen geschrieben, die gerne mal kaputt gehen. Von Schlimm bis nicht ganz so schlimm ;-)

Top 1 - Kleinhebeanlage

Kategorie: Schlimm
gestorben nach 7 bzw. 8 Jahren 

 

Wir haben ja gleich 2 Stück. Eine im Haustechnikraum und eine in der Sauna für die Dusche. Das Modell im Haustechnikraum ist zuerst kaputt gegangen, und zwar als wir im Urlaub waren. Die Heizung lief natürlich normal weiter und so kamen wir aus dem Urlaub zurück und im Haustechnikraum war eine große Pfütze. Leider ist das Wasser zwischen Außenwand und Fliesensockel (dort sind auch einige Rohrdurchführunge und "undichte" Stellen) unter den Estrich in die Dämmschicht gelaufen. Das Wasser hatte sich in der Dämmschicht verteilt und ist nahezu unbemerkt die verputzten Wände hinauf gekrochen. Wir mussten es von einer Bautrocknungsfirma trocknen und sanieren lassen. Teilweise musste der Putz an den Wänden neu gemacht werden und neu tapetziert werden. Zum Glück hat das unsere Versicherung bezahlt.Kosten für die neue Hebeanlage inkl. Einbau: ca. 1000 Euro.

Die Hebeanlage für die Dusche ist ein Jahr später gestorben. Hier konnte ich den Fehler selbst reparieren. Der Motor- Kondensator war defekt. Dies äußert sich so, dass die Anlage nur brummt, der Pumpen- Motor aber nicht läuft. Das ist günstig zu reparieren. Den Kondensator findet ihr im Internet für wenige Euro. Welchen Kondensator ihr benötigt, lest ihr auf dem alten Kondensator ab. Dort steht etwas wie 100 yF was z.B. 100 Mykro Farad entspricht. Ich habe mir gesagt, ich versuche wenigstens, ihn zu reparieren. Wenn es nicht klappt, habe ich nur 3 Euro vergeudet. Dazu muss man nur den Motor öffnen, in der Regel über Schrauben, dann kann man in das Innere sehen und den Kondensator leicht erkennen. Dieser ist zylindrisch von der Form ist ca. 5cm lang und hat ca. 3cm Durchmesser. Im Motor befindet sich eine Flüssigkeit (das ist Öl). Dieses dient zur besseren Wärmeverteilung und zur Isolation der elektrischen Komponenten. Davon war mir ein wenig ausgelaufen. Hier könnt ihr einfach ein beliebiges Hydrauliköl einfüllen, sol sollte so wenig Luft wie möglich zurück bleiben beim Verschließen. Die Reparatur hat geklappt und ich habe ca. 800 Euro gespart. Die Hebeanlage läuft wieder ohne Probleme und das seit fast 2 Jahren.

 

Zustand vorher, schon grob gereinigt

Zustand nach Reparatur: Austausch des Motorkondensators

 

Fazit zur Kleinhebeanlage

1. Reinigung und Wartung

Eine Kleinhebeanlage muss mind. alle 2 Jahre geöffnet und gesäubert werden. Je nach Abwasser bildet sich dort ekliger Schnodder. Bei Duschhebeanlagen sind auch Haare evtl. problematisch. Das Pumpenrad ist zwar so gebaut, dass sich Haare dort nicht aufwickeln, man sollte aber danach schauen. Hinzu kommt, dass nicht alle Hebeanlagen für jede Abwasserart zugelassen sind. Wir haben uns nachträglich eine Weichwasseranlage (Wasserenthärtungsanlage) einbauen lassen, die regelmäßig Salzlauge in den Abfluss spült. Unsere Wärmepumpe produziert Kondensat (kalkfreies Wasser), unsere Waschmaschine produziert Seifenlauge. Die Hebeanlage muss also diese 3 Abwasserarten vertragen und das treibt die Kosten in die Höhe und grenzt die Auswahl sehr stark ein. Darauf solltet ihr unbedingt achten, sonst wird eure neue Hebeanlage evtl. chemisch durch die Abwässer angegriffen.

2. Prävention

Räume, in denen sich Kleinhebeanlagen befinden, müssen durch Wassermelder überwacht werden. Wir haben uns für Schabus Wassermelder entschieden. Diese werden einfach als Zwischenstecker zwischen das Gerät, welches Abwasser produziert gesteckt. Dann braucht man nur noch des Messfühler an die Wand anschrauben. Das Gerät gibt dann einen unendlich lauten Dauerwarnton aus, wenn sich auf dem Boden eine Pfütze bildet und schaltet das zwischengesteckte Elektrogerät automatisch ab. Zum Beispiel bietet sich das für eine Waschmaschine an. Sobald eine Undichtigkeit zu einer Pfütze führt, wird die Überschwemmung verhindert durch Signalisierung und durch Abschalten. Es gibt diese Wassermelder auch ohne die Funktion, ein Gerät dazwischen zu stecken, dann Piepen sie nur unerträglich laut, wenn der Sensor Wasser erkennt. Dies haben wir zum Beispiel in der Nähe der Kleinhebeanlage bei der Sauna- Dusche so umgesetzt.

Im nächsten Teil werde ich unsere kleine Serie zu diesem Thema fortsetzen :-)

pluggit Wohnraumlüftung und Beton sägen

Am Freitag hatten wir einen Termin mit einem Außendienstler von pluggit, der Firma, die unsere Lüftungskanäle herstellt und unserem Heizungsbauer, Firma Thieltges. Wie es aussieht, werden die Verkofferungen im Gäste-WC nun doch nicht wie zunächst befürchtet ca. 40cm dick. Stattdessen wird unser Heizungsbauer versuchen, die Verkofferung, die nun statt tiefer, breiter werden soll, so klein wie möglich zu halten. Wir wollen vor die Rohre dann einfach eine Gipskartonwand stellen.


Am 1.11. wird dann teilweise nochmal aufgegraben, denn die Abwasser- KG Rohre sind nicht korrekt abgedichtet worden beim Einbau. Hier muss man unbedingt darauf achten, dass zur Einführung von Rohren ins Haus diese vernünftig abgedichtet werden. Da gibt es Dichtungssysteme - einfach mal googeln. Bei uns wurden die Rohre ringsum einfach mit schwarzer Dichbeschichtung eingekleistert. Diese Beschichtung schwindet allerdings während des Trocknungsvorgangs und kann über die Jahre Risse ausbilden, weshalb dies keine richtige Abdichtung darstellt.
Bei der Gelegenheit wird auch gleich dort ausgeschachtet, wo unsere Zu- bzw. Abluftöffnung für die Wärmepumpe hin soll. Hier kommt nächsten Montag eine Betonsäge Firma (Firma Schollenberger), die diese Öffnung ausschneidet. Das können die zu meinem Erstaunen auch komplett von innen machen, die Dämmung des Kellers wird dann ein hereinfallen der Erde verhindern.


Ende nächster Woche soll dann die Verlegung der Fußbodenheizung abgeschlossen sein. Dann kann der Estrich kommen. Ich bin mal gespannt, ob der In-Time kommt oder ob wir wieder eine Woche Wartezeit haben.

Unsere Fassade so gut wie fertig

Letztes Wochenende haben wir ja ein bisschen rumgewerkelt und den Scheinwerfer angebracht sowie Büsche gepflanzt. Ich habe auch ein paar Fotos von der Fassade gemacht, die nun wirklich sehr schön aussieht.

Den Sockel wollen wir übrigens in grauem Buntsteinputz machen lassen. Von der Farbe wird dieser ähnlich zum jetzigen grau sein. Er wird ungefähr die Farbe unserer Haustür haben.

Die Ankerstellen, also die Löcher in der Fassade, wo das Gerüst angeschraubt ist, lassen wir mit Styropor in der Tiefe und Putz an der Oberfläche schließen. Dann sieht man diese Stellen später, wenn das Gerüst weg ist, fast gar nicht mehr. In viele Fassaden werden so Stöpsel in diese Löcher gestopft, die an der Oberfläche so eine halbrunde Form haben. Diese werden dann in der Fassadenfarbe überstrichen und sehen wie ich finde nicht so toll aus.

Diese Woche haben wir Abends damit begonnen, das Wirrwarr aus Netzwerkkabeln, Lautsprecherkabeln, Antennenkabeln, Telefonkabeln, usw. zu ordnen und in den 20U (Höheneinheiten) Netzwerkschrank zu führen. Dabei war die ca. 12cm x 8cm große Öffnung an der Oberseite des Schrankes keine große Hilfe, denn hierdurch passten nur 1/4 der Kabel. Also habe ich mit der Flex die Öffnung auf 35cm x 12 cm vergrößert, wo dann auch alle Kabel rein passten und sogar noch etwas Platz war als Reserve. Wir haben dafür zu zweit einen ganzen Abend gebraucht.

Heute habe ich dann das erste Kabel auf einen Keystone Jack aufgelegt. Diese Alternative zu einem klassischen Patchpanel war mir bisher noch nicht bekannt, macht aber durchaus Sinn, denn da man jedes Kabel einzeln werkzeugfrei auf diese Plastikschiene aufsteckt, lässt sich bei einem Fehler später einfach das entsprechende Keystone Jack aus dem Patchblech herausclipsen, öffnen und neu  auflegen ohne dass man das ganze Pathfeld demontieren muss. Wirklich praktisch. Das Erste Kabel ist fertig, fehlen also nur noch etwa 89 weitere. Danach müssen noch die Lautsprecherkabel auf Chinch Stecker gelötet werden - wir werden hiermit wohl noch ein paar Wochen beschäftigt sein, da wir das nur am Wochenende bzw. Morgens/Abends vor/nach der Arbeit erledigen können. Immerhin eilt es ja nicht, denn wie es aussieht, kommt unser Heizungsbauer doch nicht wie angekündigt nächsten Montag... Wir warten immernoch auf das geänderte Angebot wegen der neuen Heizung. Immerhin hat er mir zugesichert, dass er nächste Woche anfängt. Damit dürfte es so gut wie ausgeschlossen sein, dass wir dieses Jahr noch einziehen werden :/

Faltanlage drin & Elektro Rohinstallation fertig

Gestern wurden unsere Faltanlage, Haustür, neue Scheiben, fehlende Fensterbänke im Keller, usw. geliefert und montiert. Nun sind alle Fenster und Türen komplett und das Haus ist quasi dicht. Die Faltanlage macht wirklich einen sehr stabilen Eindruck. Sie ist vom gleichen Hersteller, der auch unsere Fenster gebaut hat: brömse. Auf der Website direkt werden zwar keine Faltanlagen angeboten, doch auf Anfrage werden diese trotzdem geliefert. Vermutlich werden diese zugeliefert, denn die Beschläge (Griffe) sind von SCHÜCO.

Unsere Haustür. Ein Traum in staubgrau. Die weißen Aufkleber dienen dem Schutz und kommen noch weg.

Da steht der Fernseher

Die Fensterbauer von der magdeburger Türen und Fensterwelt haben dann auch versucht, den Mangel an unserem 3m breiten Kunststofffenster zu beheben. Dazu wurden an jedem Fenster zwei Metallbügel in den Rolladenkasten geschraubt, die jeweils am Sturz und am Rahmen verschraubt wurden. Allerdings ist das Ganze nachdem der Kleber getrocknet ist, immernoch sehr wackelig. Wir werden berichten, wie es in dieser Sache weitergeht. Ich kann aber aus jetztiger Sicht keine so breiten Öffnungen als Kunststoffenster mit Rolladen empfehlen. Ohne Rolladen wird das kein Problem sein.

Am Montag bekommen wir unseren Innenputz (Gipsputz). Vermutlich wird es aber ein paar Tage dauern, bis das komplette Haus innen verputzt sein wird. Im Keller werden die Betonfertigteile von der Firma Dennert nur teilweise flächig verspachtelt. Jedes Betonfertigteil hat nämlich eine schalungsglatte Seite (tapezierfertig) und eine mit dem Glätter abgezogene Oberseite. Diese ist von der Struktur zwar auch glatt, aber eben nicht so eben wie die Unterseite.

Wasser im Keller + Bautür eingebaut

Eingang zum HWR/HAR

Letztes Wochenende habe ich unsere Bautür in den Hausanschlussraum eingebaut. Erstens ist es praktisch, wenn die Handwerker gewisse Werkzeuge dort einschließen können, zweitens fordert die HSE, die unseren Hausanschluss machen soll, dies. Auf das Angebot für unseren Hausanschluss warten wir übrigens immer noch. Sind nicht die schnellsten bei der HSE. ;-)


Derweil steigt der Pegel in unserem "Pool" Tag für Tag dank der konstanten Regenfälle in den letzten Wochen. Für die Bausubstanz ist Wasser im Keller während der Rohbauphase aber nicht schädlich, denn es kommt nicht von unten oder von der Seite sondern läuft über die Decke in den Keller. Vielleicht holen wir unseren Nasssauger am Wochenende und saugen das Wasser ab - mal sehen ob wir Lust haben ;-)

zukünftiges Büro mit Böschung, links Ausgang zum Flur

3cm Wasser im Keller :/

Flur zur Treppe, rechts Tür zur Sauna

Diese Woche nichts Neues

...aber dafür ein paar Bilder von der verfüllten Baugrube und der Zisterne :-) Nächste Woche wird das Erdgeschoss gemauert. Am 30.5. sollten wir dann die Erdgeschossdecke bekommen.

Rechts im Bild ist die Böschung teilweise zu sehen

Ein provisorischer Zisternendeckel - der richtige Aufsatz liegt im Keller :-)

Dämmung, Lichtschächte, Zisterne, Verfüllung

Diese Woche ist viel los auf unserer Baustelle. Die 12cm Dämmung im Keller wurde angebracht, Der Verfüllschutz (Delta Bahn) wurde angebracht und die Lichschächte montiert. Die Lichtschächte bekommen noch Aufsätze, damit sie mit der Gelände Oberkante bündig abschließen. Außerdem wurden bereits die Abwasserrohre verlegt. Da die Anschlüsse für Schmutzwasser und Regenwasser schon fix und fertig auf dem Grundstück lagen, ging das auch sehr schnell. Als nächstes werden die Regenwasser-Rohre verlegt und angeschlossen und die Zisterne gesetzt.
Jetzt, wo die großen Erdhaufen (fast) weg sind, erkennt man auch wie groß (oder klein) das Grundstück ist ;-)

Abdichtung mit adicon lamin ds

Gestern wurde die Abdichtung unser weißen Wanne gemacht. Mit dabei war unser Sachverständiger, der alles begutachtet hat und zum Urteil "einwandfrei" gekommen ist. Verwendet wurde das Verfahren adicon lamin ds, das bauaufsichtlich zugelassen ist: Prüfungszeugnis Abdichtung.
Bei diesem Verfahren werden die Fugen und Stöße wo die Betonplatten unseres Dennert Base Kellers aufeinander treffen, sandgestrahlt, grundiert und anschließend eine Gewebematte (grau) aufgebracht, die dann noch mit einem Harz gestrichen wird.

Nächste Woche wird die Perimeterdämmung angebracht, Lichtschächte eingebaut und das Erdreich verfüllt und verdichtet. Beim verkleben der Perimeterdämmung sollte man darauf achten, dass diese möglichst vollflächig mit einem Zackenspachtel verklebt wird (zumindest die oberste Reihe), damit keine Außenluft zwischen Wand und Dämmung zirkulieren kann und somit die Dämmwirkung beeinträchtigen kann.

Der Keller kommt

Heute kam der Keller. Wie auch beim Baugruben Aushub hat sich unser Bauleiter viel Zeit genommen und ist fast während des gesamten Kelleraufbaus vor Ort geblieben und hat uns Sachen erklärt. Generell hat unsere Baufirma bisher alle Termine eingehalten, meist ging es sogar früher los als geplant. Das ist wirklich top!

Nächste Woche wird unser Dennert Keller von der Firma adicon (adicon lamin ds) aus Rödermark abgedichtet. Das Verfahren ist zugelassen und entspricht der WU- Richtlinie. Die Bauherren in der Nachbarschaft bauen zwar alle keine weiße Wanne, doch uns ist es die Sicherheit, vor allem auch wegen der vielen Regen-, Schmutz- und Fernwärmeleitungen, die auf unserem Grundstück verlaufen, wert. Außerdem hat es unser Baugrundgutachten so verlangt.

In der darauf folgenden Woche wird unser Ringerder um das Haus herum verlegt und die Baugrube geschlossen. Dieser ist nötig, da der Fundamenterder, der in die Bodenplatte eingebaut wurde, bei weißen Wannen nicht die nötige Erdfühligkeit aufweist. Würde also jemand eine weiße Wanne bauen ohne in der Erde verlaufenden Ringerder um das Haus herum, so dürfte die Elektroanlage eigentlich nicht abgenommen werden. Eigentlich, denn der Widerstand des Erders wird in der Regel nicht gemessen. In der gleichen Woche bekommen wir auch unsere Hausanschlüsse schon, da der Tiefbautrupp ohnehin gerade vor Ort ist und die anderen Neubauten angeschlossen hat. Da der Hausanschlussraum abschließbar sein muss, habe ich auch schon für 15,- EUR eine Bautür bei eBay erstanden ;-) Wenn das kein Schnäppchen ist *g*.

Zur Feier des Tages kommen erst zwei Videos und dann die Fotos :-) Viel Spaß beim schauen.

Videos

Bilder