Baugenehmigung!

Nachdem wir uns gestern Abend erstmal wieder Gedanken um den Grundriss gemacht haben und diesen auch stark überarbeitet haben (der Abend war sehr diskussionsreich und durchaus anstrengend), lag Heute morgen ein Brief vom Bauaufsichtsamt im Briefkasten. Da unser Architekt vorab mit dem Bauaufsichtsamt telefoniert hatte, wie das weitere Prozedere nun sein wird, war die Auskunft, dass der Bauherr keine weitere Post vom BA bekommt. Nur wenn der Antrag abgelehnt wird, oder in ein klassischen Bauantragsverfahren "umgewandelt" (was viel mehr Zeit kosten würde) wird, erhalten wir Post. Also nur im worst-case.

Nun ist dieser worst-case eingetreten und wir hatten tatsächlich Post vom BA. Wir konnten's natürlich kaum abwarten und haben den Brief noch im Auto geöffnet. Zum Glück und zu unserer außerordentlichen Verwunderung stand da drin, dass gegen unser Bauvorhaben keine Einwände bestehen, wir jedoch bis Baubeginn noch die Statik und die Energieberechnung einreichen müssten. Wir haben uns total gefreut darüber und gleich dn Brief gescannt und unserem wirklich sehr netten Architekten nebst der neuen Grundrisse per E-Mail übersandt.

Sobald es etwas Neues gibt, werdet ihr natürlich informiert :-)

Neues vom Entwäserungsantrag & Co

Am Montag rief mich das Tiefbauamt an und sagte mir, dass unser Entwässerungsantrag schon so gut wie genehmigt sei, jedoch noch eine Anlage fehle. Und zwar war das der amtliche Lageplan, in den die Entwässerung unseres Hauses auch noch eingezeichnet werden sollte. Es war zwar schon ein Freiflächenplan sowie ein Leitungsplan eingereicht worden, wo genau das alles eingezeichnet ist, aber sie wollten es unbedingt auchnoch im amtlichen Lageplan. Soweit so gut - sollte nicht das Problem sein. Dachte ich.

Ich informierte unseren Architekten hierüber und er versicherte sich noch beim Tiefbauamt, ob ich bei dem Telefonat mit selbigem etwas falsch verstanden habe, aber das war nicht der Fall. Er konnte es kaum fassen, dass das auchnoch zusätzlich im amtlichen Lageplan eingezeichnet werden musste. Das habe er und der Vermesser (der übrigens auch aus Hessen ist) noch nie erlebt.

Lange Rede kurzer Sinn: Unser Architekt hat nun alles wie vom Tiebauamt gewünscht, eingezeichnet und will es direkt dorthin schicken. Also scheint zumindest der Entwässerungsantrag schonmal in trockenen Tüchern zu sein.

Was den Bauantrag angeht, weiß ich nicht, ob es ein gutes oder schlechtes Zeichen ist, dass das Bauaufsichtsamt Darmstadt sich noch nicht gemeldet hat. Bisher waren die sehr schnell und haben direkt angerufen, wenn etwas fehlte. Hoffen wir mal, dass alles gut geht, und der Antrag nicht abgelehnt wird :-)

Und es gibt noch etwas Neues: Als ich mit unserem Architekten telefonierte, sagte der mir, dass der Statiker schon dabei ist, unser Haus zu berechnen. Das sollen so 150-200 Seiten werden. :-|

Wir haben uns die letzten Wochen nochmal über unsere Baufirma aus dem Harz bei anderen Bauherren informiert. Alle waren sehr zufrieden und wenn es Mängel gab, wurden diese unkompliziert abgestellt. Das freut uns natürlich und wir hoffen, dass auch bei uns alles Glatt läuft. Wir freuen uns schon total, wenn es irgenwann im Frühjahr dann losgeht und die Bagger rollen :-)

Es geht vorwärts

Hallo zusammen,
gestern ist eine Rechnung der Gerichtkasse eingetrudelt. Ich soll die Eigentümerumschreibung nun bezahlen. Darüber habe ich mich riesig gefreut, denn nun kommt scheinbar wenigstens der Grundstückskauf zum Ende. Habe das natürlich sofort bezahlt, denn sonst geht leider erfahrungsgemäß nichts vorwärts :-/ Denn bei Ämtern muss man erst bezahlen und bekommt dann die Leistung. *kopfschüttel*

Heute ist nun auch der vom Architekten unterschriebene amtliche Lageplan angekommen, den ich gleich ans Bauaufsichtsamt Darmstadt weitergeleitet habe. Dabei ist mir aufgefallen, dass der Stellplatz zwar auf dem Freiflächenplan aber nicht auf dem amtlichen Lageplan eingezeichnet ist. Das hatte mir die Dmae vom Bauaufsichtsamt zwar gesagt, ich habe aber vergessen, es unserem Architekten zu sagen. Ich habe den Stellplatz nun selbst mit Bleistift eingezeichnet. Ist ja nicht so schwer. :-)

Jetzt heißt es warten. Zur besseren Veranschaulichung habe ich rechts einen Countdown eingebaut ;-)

Bis später :)

Bauantrag abgegeben

Heute habe ich endlich den Bauantrag abgegeben. Leider war er weider nicht ganz mängelfrei. Der amtliche Lageplan war zwar von mir und dem Vermesser, nicht aber vom Architekten unterschrieben worden. Außerdem ist mir aufgefallen, dass der Architekt den Stellplatz nun dort eingezeichnet hat, wo lt. Bebauungsplan der Carport vorgesehen ist. Daran ist die Abgabe letztes Mal unter anderem schon gescheitert. Mir ist es aber auch zu spät aufgefallen. Naja, nun ist alles erstmal abgegeben, Rest wird nachgereicht - ein Aktenzeichen habe ich auch schon. Wow!

Leider geht der Grundstückskauf sehr schleppend voran. Habe schon vor "gefühlten" Jahren das Finanzamt bezahlt und trotzdem geht nix weiter. Immerhin ist unser Notar so freudlich, seine Rechnung erst beizulegen, wenn seine Arbeit getan ist - das habe ich aus anderen Bautagebüchern schon ganz anders gelesen.

Mal schaun, ob dieses Jahr noch irgend etwas passiert ;-)
Bis später.

Bauantrag da, Einreichung Dienstag

Heute sind die korrigierten Bauantragsunterlagen in der Post gewesen. Leider so spät, dass ein Austausch der alten Unterlagen mit den neuen Unterlagen in der kurzen Zeit nicht möglich gewesen wäre. Die Post kam um ca. 11 Uhr und das Bauaufsichtsamt Darmstadt schließt Freitags seine Pforten um 12:00 Uhr. Und da erst am Dienstag wieder Sprechstunde ist, heißt es nun warten bis Dienstag :-(

Die Nachreichungen zum Einleitungsantrag gehen heute noch in die Post, damit sie Herr Ahmadi vom Tiefbauamt schnellstmöglich erhält und er den Antrag genehmigen kann. Ich hoffe, dass diesmal alles klappt und ich den Bauantrag endlich abgeben kann und er auch mängelfrei angenommen wird.

Wo wir schonmal dabei sind, als ich den Einleitungsantrag das letzte Mal abgeben wollte, fehlte noch eine Unterschrift des Umweltamtes darauf. Also bin ich ins andere Gebäude gespurtet und wollte mir die Unterschrift holen. Dort "erwartete" mich ein freundlicher Beamter, der gerade frühstückte und die Bild-Zeitung auf seinem gesamten Schreibtisch ausgebreitet hatte. Er sah mein Antragsformular und die 10 Seiten Pläne und sagte kauend "Aah, gemse ma her......Aha....Einleitungsantrag....Nagut, dann unterschreib ich mal, dann ist er glücklich.....". Ich war nach 10 Sekunden wieder draußen mit der Unterschrift. Das nenne ich Beamtenleben :-)

Bauantrag geklärt, Fernwärme geklärt

Heute hat unser Architekt mit dem Bauamt telefoniert und alle offenen Fragen in Sachen Bauantrag klären können. Damit sollte der finalen Version des Bauantrags nun nichts mehr im Wege stehen. Wenn die geänderten Unterlagen vom Architekten heute noch rausgehen, könnte ich sie Freitag schon haben. Hoffentlich kommen sie am Freitag, denn sonst heißt es wieder warten bis Dienstag, denn das Bauamt hat nicht allzu ausgedehnte Sprechzeiten (3,5 - 4h und das nur 3x die Woche). So ne entspannte Woche hätte ich auch gern ;-)

Gestern habe ich auch der HSE, unserem Fernwärmeversorger, den von mir "überarbeiteten" alternativen Leitungsverlegungsvorschlag geschickt, damit das Angebot geändert werden kann. Meine Zeichnung war erwartungsgemäß zu ungenau, weshalb der Herr Bußmannvon der HSE und unser Architekt sich nun kurzgeschlossen haben wegen der Pläne. Sehr schön, dass ich mich darum nicht kümmern muss :-)

PS: Habe die Seite Das Haus mal übearbeitet und aktualisiert.

Bauantrag noch nicht vollständig

Hallo zusammen,

zuerst das Gute: immerhin ist der Entwässerungsantrag nun eingereicht. Zwar noch nicht ganz vollständig, aber immerhin hat Herr Ahmadi vom Tiefbauamt schon mal drüber geschaut, ob alles passt. Bis auf einen amtlichen Ladeplan mit den Schmutzwasser- und Regenwasserleitungen war alles vollständig. Den Rest reicht unser Architekt nach.

Der Bauantrag ist noch nicht ganz vollständig. Unter anderem war dem Amt die Stellplatzfläche zu groß, die Traufhöhe fehlte und weitere Kleinigkeiten wurden so nicht akzeptiert. Nun warten wir auf Nachbesserung seitens unseres Architekten.

Ach ja, es ist noch was passiert. Das Angebot der HSE über den Fernwärmeanschluss ist gestern angekommen. Eine stattliche Summe, wenn man bedenkt, dass man sich auf ewige Zeit an einen Versorger bindet. Das Angebot muss aber auf jeden Fall nochmal geändert werden, denn es ist so kalkuliert, dass wir auf dem kürzesten Weg ans Fernwärmenetz angeschlossen werden, was aber bedeutet, dass wir das Rohr durch den halben Keller in den Hausanschlussraum ziehen müssten. Die Übergabestatik sollte lt. Versorger aber möglichst an der Stelle sein, wo das Rohr ins Haus kommt. Dort werde ich also heute anrufen und das korrigieren lassen.

Ansonsten bauen unsere Nachbarn fleißig weiter und haben sogar schon den Keller inkl. Kellerdecke fertig. Wenn ich aber die anderen Baublogs so lese, bin ich froh, dass wir nicht im Winter bauen. Da soll es gern mal Schimmelprobleme geben, da das ganze Wasser, was durch Putz und Beton so eingebracht wird, nicht richtig trocknen kann.

Bis dahin :-)

Bauanzeige morgen einreichen

Sooo, nachdem sich hier wieder einige Tage nichts getan hat, hab ich mich mal wieder dazu entschlossen, was zu schreiben ;-)

Nachdem das Bauaufsichtsamt nur an 3 Tagen in der Woche Sprechzeiten hat, habe ich mich nach viel umhefterei dazu entschlossen, die Bauanzeige sowie den Einleitungsantrag (der Antrag in dem wir beantragen, das Abwasser einleiten zu dürfen) nicht wie letzte Woche einzuwerfen, sondern persönlich abzugeben. Dort prüfen die (sehr netten) Damen vom Bauaufsichtsamt Darmstadt dann die Unterlagen schon mal auf Vollständigkeit und der Antrag wird nicht direkt kostenpflichtig zurückgewiesen. Lob an das Bauaufsichtsamt - das finde ich klasse!

Der Stand der weiteren Planung ist nun, dass wir die "Genehmigung" der Bauanzeige (4 Wochen nach Eingangsbestätigung ist der Antrag automatisch angenommen) bzw. des Einleitungsantrages abwarten, und dann erst die Werkplanung gemacht wird und die Pläne dem Statiker übergeben werden. Ich gehe also davon aus, dass damit Anfang Januar begonnen werden kann und dann Ende Februar/ Anfang März mit dem Bau begonnen werden kann. Wenn man so die anderen Bautagebücher liest, wird man schnell ungeduldig :-)

Sobald ich Neues vom Termin morgen habe, werde ich euch informieren :-)

Bis dann.

Bauantrag wieder zurück

Nachdem wir gestern den Bauantrag eingeworfen haben, bekam ich heute morgen um 9 Uhr schon einen Anruf vom Bauaufsichtsamt (das ging sehr schnell), dass unserem Antrag wesentliche Dinge fehlen würden. Unser Architekt hatte sich im Vorfeld nur ungenügend in die Vorgehensweise in Darmstadt eigearbeitet, wodurch jetzt unnötige Wartezeiten entstehen. Immerhin hat er uns zugesichert, dass die überarbeiteten Unterlagen morgen in die Post gehen.

Bauantrag eingereicht

Nachdem wir letzte Woche tagsüber nie Zeit hatten, den Bauantrag persönlich abzugeben, haben wir ihn nun heute eigenhändig in den Briefkasten geworfen. Persönlich abgeben soll wohl besser sein, aber egal - auf eine Woche kommt es bei uns sowieso nicht an :-) Nun warten wir auf die Eingangsbestätigung. Wenn die da ist, heißt es 4 Wochen warten und dann kann mit den Bau begonnen werden. Fast zumindest, denn vorher muss noch die Statik und die Wärmeschutzberechnung eingereicht werden - aber das sollte laut unserem Architekten kein Problem sein.

Wir haben letzte Woche auch schon einen unserer zukünftigen Nachbarn kennen gelernt. Wir werden eine sehr nette Nachbarschaft haben. Hoffentlich auch noch nach der Bauphase ;-) Nun gibts ja erstmal viel Dreck und Lärm für die neuen Nachbarn.

Bauantrag fertig, Nachtragsangebote da, Grunderwerbsteuer fällig

Heute ist der Bauantrag fertig geworden, den wir in den nächsten Tagen beim Bauamt einreichen werden. Außerdem ist mittlerweile der Grunderwerbsteuerbescheid da. Bevor der nicht bezahlt ist, geht es mit der Eigentumsumschreibung nicht weiter. Sehr clever vom Finanzamt ;-)

Auch die Nachtragsangebote über mehr Fenster und die Sauna im Keller sind nun da. Wie erwartet kommen leider Mehrkosten auf uns zu - die haben wir aber durch Sonderwünsche quasi selbst hervorgerufen. Alles in allem bin ich aber sehr zufrieden bisher.

Bauantrag am Mittwoch fertig

Nachdem wir viele Dinge wie Ver- und Entsorgungsleitungen geplant haben und der Grundriss statisch optimiert wurde, können wir Mittwoch den Bauantrag bei unserem Architekten abholen und einreichen. Wir hoffen, dass alle unsere Fenster so durchkommen und wir im Bebauungsplan nichts übersehen haben. Falls doch, auch nicht so schlimm, denn bis es wirklich losgeht, haben wir noch genügend Zeit ;-)

Wir haben noch ein paar Änderungen eingerbeitet. Unter anderem ein Fenster im Bad hinzugefügt sowie vorhandene Fenster, die zum Wald ausgerichtet sind, verbreitert. Hier warten wir nun schon seit Wochen auf ein Nachtragsangebot für diese Änderungen. Auch unser Fernwärmeversorger (HSE) hat das vor Wochen versprochene Angebot über den Fernwärmeanschluss immer noch nicht schriftlich geschickt.

Wenigstens geht es in Sachen Grundstück weiter voran. Der Kaufpreis ist bezahlt, sodass wir damit so langsam durch sind.