Estrich trocknet

Tipps zum schnellen Estrich trocknen

Tipp1: Den Estrich sollte man erst nach 1-2 Wochen nach dessen Einbau technisch trocknen. Sonst können sich Spannungsrisse bilden und der Estrich reißt. Diese Risse müsste man dann nachschneiden und mit Harz versiegeln - ein unnötiger Aufwand.

Tipp2: Der Estrich trocknet besser, wenn es draußen kalt ist. Entgegen der weit verbreiteten Annahme, dass der Estrich im Sommer schneller trocknet, ist das Gegenteil der Fall. Die absolute Luftfeuchtigkeit ist im Sommer größer als im Winter! Winterluft ist kalt und trocken, diese kann mehr Wasser aufnehmen!

Tipp3: Trocknungsgeräte einzusetzen, kann sich lohnen. Adsorpsionstrockner sind Bautrockner, die die Luft umwälzen und dabei die Luftfeuchtigkeit im Raum herabsetzen. Man sollte darauf achten, kein zu kleines Gerät zu verwenden. Wir hatten pro Etage (90m²) einen 1800 Watt Bautrockner im Einsatz. Diese haben zu Spitzenzeiten zusammen 90l Wasser pro Tag aus der Luft gezogen. Aber Achtung! Wenn die Holztreppe oder Holztüren schon eingebaut sind, sollte man diese Art von Trockner vorsichtig einsetzen, da das Holz reißen kann unter dem plötzlichen Abfall der Luftfeuchte.

Tipp4: Beim Einsatz eines Bautrockners ein großes Gerfäß zum Auffangen des Wassers verwenden! Die großen Bautrockner haben meistens einfach nur einen Schlauch zum ableiten des Kondenswassers. Das Gefäß sollte also groß genug sein. Wir haben große Baukübel im Baumarkt besorgt, diese fassen ca. 80 Liter. Man muss regelmäßig die Baustelle besuchen, damit diese Gefäße nicht überlaufen - dann gibt es eine Überschwemmung.

Tipp5: Luftumwälzung durch Gebläse. Ein Bautrockner allein bewirkt keine sehr große Luftumwälzung, da das eingebaute Gebläse meist nicht ausreicht. Deshalb sollte man große Indusitre Lüfter aufstellen. Zur Not tuts auch der Ventilator, den man im Sommer benutzt. Diese sind jedoch nicht auf Dauerbetrieb ausgelegt, also aufpassen! Diese Gebläse findet man oft auch unter der Bezeichnung Absauganlage. Damit verteilt man die getrocknete Luft besser in den Räumen und so wird auch der letzte Winkel gut getrocknet.

Tipp6: Die Stromrechnung nicht aus den Augen verlieren! Viele Bauherren gehen beim Thema Bautrocknung mit dem Holzhammer vor und trocknen was das zeug hält, um den Einzugstermin zu halten. Doch da ist Vorsicht geboten, denn allzu oft kommt die böse Überraschung mit der Stromrechnung. Und die kommt meist, wenn man schon eingezogen, der Kredit verbraucht und Möbel auf dem Einkaufszettel stehen. Dehalb sollte man die Geräte nicht monatelang laufen lassen. Wir hatten unsere 3-4 Wochen laufen, danach kam sowieso kaum noch Wasser dabei raus, weshalb wir sie abgestellt haben.

Man kann den Stromverbrauch auch einfach ausrechnen. Dazu braucht man lediglich die Leistungsaufnahme des Gerätes. Ein Bautrockner hat 1800W Leistungsaufnahme, da wir zwei hatten, waren das also 3600W.

3600W / 1000 x 24 = 86,4 kWh
Bei 28ct Strompreis ergibt das 24,19 EUR Stromkosten pro Tag.


Diese Woche gibt es nicht viel Neues zu berichten. Naja, vielleicht doch. UnityMedia war da und hat den Hausanschluss gesetzt. Dazu haben sie den Bürgersteig wieder geöffnet, ihr Kabel gesucht, und bis ans Haus durchgeschoben. Der Versoger hatte bereits ein Leerrohr verlegt, sodass das relativ einfach war.

Nach 6 Tagen haben wir dann unsere beiden Bautrockner (2x 1,8kW) aufgestellt. Einen im EG und einen im KG. Die Dinger sind einfach zu schwer und zu sperrig, sie ohne Treppe nach oben zu wuchten ;-). Wirklich viel Wasser haben sie allerdings noch nicht gezogen. Es waren nur ca. 45 Liter pro Tag für beide zusammen. Aber trotzdem trocknet der Estrich sichtlich.

Nächste Woche beginnt dann Firma Thieltges mit der Installation der Lüftungsnlage. Es müssen noch Verteiler usw. gesetzt werden. Außerdem müssen die Leitungen, die im Dachboden verlaufen, noch gedämmt werden, da diese ausserhalb der gedämmten Gebäudehülle liegen.
Übernächste Woche soll dann der Trockenbau beginnen. Wir haben uns für ein schallenkoppelndes System von Knauf entschieden, was den Schallschutz im OG verbessern soll. Im Moment liegen zwar noch keine Flugrouten über unserem Stadtteil, doch das kann sich ja in den nächsten Jahrzehnten auch mal ändern. 

Übernächste Woche ist auch unser Liefertermin für die Luft-Wasser Wärmepumpe angekündigt. Das Aufheizen beginnt jedoch frühestens 21 Tage nach Estrichverlegung. Dann wird mit einem Aufheizprogramm jeden Tag die Temp. der Fußbodenheizung um 5 K angehoben bis auf max. 45°C. Dann wird diese Temperatur für 5 Tage gehalten und dann gehts wieder in 5 K Schritten abwärts. Erst danach können Fliesen verlegt werden. Parkett und andere nichtkeramische Bodenbeläge können erst nach der CM Messung verlegt werden. Der Estrich darf hierzu nur noch eine Restfeuchte von 2% besitzen.

pluggit Wohnraumlüftung und Beton sägen

Am Freitag hatten wir einen Termin mit einem Außendienstler von pluggit, der Firma, die unsere Lüftungskanäle herstellt und unserem Heizungsbauer, Firma Thieltges. Wie es aussieht, werden die Verkofferungen im Gäste-WC nun doch nicht wie zunächst befürchtet ca. 40cm dick. Stattdessen wird unser Heizungsbauer versuchen, die Verkofferung, die nun statt tiefer, breiter werden soll, so klein wie möglich zu halten. Wir wollen vor die Rohre dann einfach eine Gipskartonwand stellen.


Am 1.11. wird dann teilweise nochmal aufgegraben, denn die Abwasser- KG Rohre sind nicht korrekt abgedichtet worden beim Einbau. Hier muss man unbedingt darauf achten, dass zur Einführung von Rohren ins Haus diese vernünftig abgedichtet werden. Da gibt es Dichtungssysteme - einfach mal googeln. Bei uns wurden die Rohre ringsum einfach mit schwarzer Dichbeschichtung eingekleistert. Diese Beschichtung schwindet allerdings während des Trocknungsvorgangs und kann über die Jahre Risse ausbilden, weshalb dies keine richtige Abdichtung darstellt.
Bei der Gelegenheit wird auch gleich dort ausgeschachtet, wo unsere Zu- bzw. Abluftöffnung für die Wärmepumpe hin soll. Hier kommt nächsten Montag eine Betonsäge Firma (Firma Schollenberger), die diese Öffnung ausschneidet. Das können die zu meinem Erstaunen auch komplett von innen machen, die Dämmung des Kellers wird dann ein hereinfallen der Erde verhindern.


Ende nächster Woche soll dann die Verlegung der Fußbodenheizung abgeschlossen sein. Dann kann der Estrich kommen. Ich bin mal gespannt, ob der In-Time kommt oder ob wir wieder eine Woche Wartezeit haben.

Fassade so gut wie fertig

Die Malertruppe ist seit gestern wieder am Gange und hat das zwischenzeitlich wegen des Hausanschlusses bgebaute Gerüst wieder aufgebaut und streicht aktuell den Putz.

Ohne Gerüst

Mit Gerüst

Am Dienstag hat die Firma SAR Bau begonnen, unseren Hausanschluss zu legen. Leider haben sie nicht wie vereinbart schon Montag begonnen. Der Vorarbeiter hatte unseren Auftrag in die falsche Woche geheftet, sodass der Hausanschluss nun später kommt als geplant. Am Dienstag wurde der Graben gemacht und das Wasser angeschlossen. Das konnten bzw. durften sie selbst machen. Für Strom und Telekom soll heute noch jemand vorbei kommen. Die Kabel liegen zwar im Loch an der Straße und im Keller, doch sie sind noch nicht verbunden bzw. im Haus ist kein Anschlusskasten gesetzt.

Die Kabel und Rohre sind in Leerrohren verlegt (Blau= Wasser, Schwarz=Strom/Telefon, Orange=KabelTV). Doch die Leitungen gehen nicht eifnach so durch ein Loch ins Haus. Wir haben uns eine Mehrsparten- Hauseinführung ausgesucht. Hierfür wird nur ein großes Loch gebohrt (ca. 20cm Durchmesser). In dieses Loch wird die besagte MSH eingesetzt, die absolut 100% dicht am Mauerwekr anschließt und 5 Leitungen ins Haus führen kann. Sieht so aus, wie ein Spiel Würfel mit ner 5 drauf. Mit dieser Lösung kann man auch später noch Kabel nachziehen, zb. in dem orangen Leerrohr. Der Anschluss am Haus ist 100% dicht und auf dem Grundstück muss nie wieder gebaggert werden. Wenn man mal ein Kabel nachziehen möchte, lässt man einfach den Gehweg öffnen, denn darunter liegen Strom, Telefon, KabelTV, usw.

Wo wir schon beim Thema Kabel TV sind: Bei uns gehört das Kabelnetz leider Unitymedia. Die absolut unfähigste Firma unter der Sonne. Schon vor Monaten habe ich vergeblich auf deren Website nach der Möglichkeit gesucht, einen Hausanschluss zu beantragen. Dann schrieb ich eine Mail bzw. eine Anfrage über das Kontaktformular. Natürlich kam nie eine Antwort. Telefonisch kann man offenbar nur Verträge verkaufen, wie auch in den zahlreichen Filialen. Wären wir nicht schon Kunde bei dem Laden, würden wir uns auch keinen Hausanschluss von denen legen lassen - nun sind wir dank der Vertragsbindung quasi dazu gezwungen. Wir hatten zwar auch einen Kabelanschluss bestellt, doch den müssen wir bei Unitymedia selbst beantragen. Dann käme irgendwann nochmal jemand von denen und würde den Gehweg erneut öffnen und das Kabel durchs Leerrohr bis ins Haus schieben. Toll. Wir überlegen schon, ob wir uns eine Sat Schüssel aufs Dach packen. Nochmal alles wieder aufbaggern kostet schließlich auch wieder... :-(

Ernüchterung gibt es leider auch von der Sanitär- und Heizungsfront. Eigentlich sollte der Heizungsbauer am 17.9. anfangen. Dann war es der 24.9. und ein paar Tage später war es dann der 27. oder der 1.10. Aber sicher sagen konnte uns das weder unser Bauleiter noch der Heizungsbauer selbst. Statt den geplanten 2 Wochen wird dieser auch voraussichtlich 3 Wochen für unsere Installation benötigen. Bei der gemeinsamen Begehung hat sich dann noch herausgestellt, dass unser Architekt den Technikraum und auch die Technikschächte (Aussparungen in den Decken) viel zu klein geplant hat und wir unseren innen aufgestellte Wärmepumpe und die pluggit Lüftungsanlage nicht rein bekommen. Das war so ziemlich der absolute Tiefpunkt. Nun sind wir gezwungen, ein Kompaktgerät einzusetzen, was Heizung, Lüftung und Warmwasser kombiniert. Das hört sich toll an, ist aber von den Leistungszahlen unterlegen, was wiederum die Heizkosten erhöht. 

Nachdem man unseren Bau schon in der Planungsphase um Monate hinausgezögert hat, werden wir nun schon wieder ständig versetzt. So wird es auf jeden Fall schwierig, die garantierte Bauzeit einzuhalten. Die endet am 1.12.12, unsere Baufirma hat aber schon angekündigt, dass sich diese wegen unserer Sonderwünsche (Lieferzeit Faltanlage) auf 1.1.13 verschiebt. Na mal sehen wie kundenfreundlich sich die Firma noch zeigt.

UPDATE: Nach Fertigstellung des Baus haben wir uns einvernehmlich auf eine Endrechnung geeinigt, es gab einiges zu verrechnen, die Baufirma hat ein paar Zusatzleistungen erbracht.

Aktuell sind wir am überlegen, welche Farbe unser Sockelputz erhalten soll. Zur Disposition stehen grau (das grau der Tür), dunkelrot oder braun (Farbe der Dachziegel). Außerdem kommt heute der Treppenbauer mit seinem Mustermobil - dann sind wir mal gespannt, was er so für Treppen dabei hat ;-)

Unsere beiden Bautrockner vom Typ WDH 1200 sind echte Monster-Maschinen und haben in den letzten Tagen beide zusammen ca. 120 Liter/24h ausgespuckt. Sie laufen jetzt seit ungefähr einer Woche. Dadurch ist unser Putz sehr schnell getrocknet. Da die Fenster ja von außen abgeklebt waren, konnten wir auch nicht lüften. Das Wasser, was jetzt schonmal aus dem Bau raus ist, kann uns bei der Estrichtrocknung später dann nicht mehr zum Verhängnis werden. Zumal unser Bau ja gute 4 Wochen quasi im Dauerregen stand. Bei 20°C im Haus sind wir jetzt schon bei 40% rel. Luftfeuchte. Zu Beginn waren wir mal bei 80%.

Das ist übrigens unser Haus von oben. Irgendwo in der Bildmitte wo der Wald aufhört und die ersten Dächer der Villenkolonie durch die Bäume gucken muss es sein. Aufgenommen vom Turm auf der Ludwigshöhe.

Und hier noch ein paar Bilder von unserer Fassade:

Elektriker & Außenanlagen

Nach langer Zeit des wartens hatte wir Gestern und Heute unseren Termin mit dem Elektriker. Unsere Elektrik macht Elektro Brand aus Halberstadt. In dem Treffen ging es darum, wo wir welche Schalter, Lichtauslässe, Soundpanels, usw. usw. haben möchten und wo die Kabel lang geführt werden.
Bei den Lichtschaltern haben wir uns auf 1,3m über Fertigfußboden (mittig gemessen) und 1,6m bei den Russound MDK C5 Sound- Bedienpanels. Somit kann man auch das Display noch richtig ablesen.

Am 23.8. kommen unsere restlichen Fenster inkl. Faltanlage und Haustür. Bis zu diesem Tag möchte auch der Elektriker schon fertig sein (was ich aber nicht glaube). Denn den darauf folgenden Montag beginnt schon der Innenputzer. Ungefähr zeitgleich startet dann schon der Außenputz. Nach dem Innenputz kommt die Sanitärfirma, die die Wasser- und Heizungsrohre verlegt. Anschließend kommt der Estrich. Bis dahin ist es aber noch ein wenig hin...

Am 17.09. kommt dann unser Hausanschluss und ab Ende September können wir mit den Außenanlagen beginnen. Als Pflöaster haben wir uns Granit ausgesucht. Wir werden die Einfassung mit diesen hellgrauen Granitsteinen machen und in der Fläche nehmen wir wahrscheinlich Basalt Natursteine, die von der Form und Größe mit den hellgrauen identisch sind. Als Verlegemuster schwanken wir noch zwischen Reihenverband, Netzverband und Wellenverband.

Reihenverband

Netzverband

Wellenverband

So ungefähr sieht das aus. Aufgenommen in der Darmstädter Fußgängerzone (Georg Büchner Anlage). Sieht aus wie ein etwas wild verlegter Netzverband :-)

Wasser im Keller + Bautür eingebaut

Eingang zum HWR/HAR

Letztes Wochenende habe ich unsere Bautür in den Hausanschlussraum eingebaut. Erstens ist es praktisch, wenn die Handwerker gewisse Werkzeuge dort einschließen können, zweitens fordert die HSE, die unseren Hausanschluss machen soll, dies. Auf das Angebot für unseren Hausanschluss warten wir übrigens immer noch. Sind nicht die schnellsten bei der HSE. ;-)


Derweil steigt der Pegel in unserem "Pool" Tag für Tag dank der konstanten Regenfälle in den letzten Wochen. Für die Bausubstanz ist Wasser im Keller während der Rohbauphase aber nicht schädlich, denn es kommt nicht von unten oder von der Seite sondern läuft über die Decke in den Keller. Vielleicht holen wir unseren Nasssauger am Wochenende und saugen das Wasser ab - mal sehen ob wir Lust haben ;-)

zukünftiges Büro mit Böschung, links Ausgang zum Flur

3cm Wasser im Keller :/

Flur zur Treppe, rechts Tür zur Sauna

Der Keller kommt

Heute kam der Keller. Wie auch beim Baugruben Aushub hat sich unser Bauleiter viel Zeit genommen und ist fast während des gesamten Kelleraufbaus vor Ort geblieben und hat uns Sachen erklärt. Generell hat unsere Baufirma bisher alle Termine eingehalten, meist ging es sogar früher los als geplant. Das ist wirklich top!

Nächste Woche wird unser Dennert Keller von der Firma adicon (adicon lamin ds) aus Rödermark abgedichtet. Das Verfahren ist zugelassen und entspricht der WU- Richtlinie. Die Bauherren in der Nachbarschaft bauen zwar alle keine weiße Wanne, doch uns ist es die Sicherheit, vor allem auch wegen der vielen Regen-, Schmutz- und Fernwärmeleitungen, die auf unserem Grundstück verlaufen, wert. Außerdem hat es unser Baugrundgutachten so verlangt.

In der darauf folgenden Woche wird unser Ringerder um das Haus herum verlegt und die Baugrube geschlossen. Dieser ist nötig, da der Fundamenterder, der in die Bodenplatte eingebaut wurde, bei weißen Wannen nicht die nötige Erdfühligkeit aufweist. Würde also jemand eine weiße Wanne bauen ohne in der Erde verlaufenden Ringerder um das Haus herum, so dürfte die Elektroanlage eigentlich nicht abgenommen werden. Eigentlich, denn der Widerstand des Erders wird in der Regel nicht gemessen. In der gleichen Woche bekommen wir auch unsere Hausanschlüsse schon, da der Tiefbautrupp ohnehin gerade vor Ort ist und die anderen Neubauten angeschlossen hat. Da der Hausanschlussraum abschließbar sein muss, habe ich auch schon für 15,- EUR eine Bautür bei eBay erstanden ;-) Wenn das kein Schnäppchen ist *g*.

Zur Feier des Tages kommen erst zwei Videos und dann die Fotos :-) Viel Spaß beim schauen.

Videos

Bilder

Parkverbotsschilder in unserem Weg

Gestern Abend standen sie plötzlich da und verkündeten Bauarbeiten genau in dem Zeitraum, in dem unsere Bodenplatte kommen soll: Parkverbotsschilder :-(

Nachdem wir stundenlang rumtelefoniert haben, was denn dort gebaut wird und ob dies unsere Betonlieferung beeinträchtigen könnte, wissen wir nun endlich, warum die Straße aufgegraben wird. Unsere Nachbarn bekommen ihre Hausanschlüsse. Am Dienstag, dem Tag wo unser Stahl kommen soll für die Bodenplatte, ist um 14 Uhr ein Ortstermin mit dem Bauleiter. Mit ihm werde ich dann absprechen, dass die Zufahrt für Betonpumpe und Stahl- LKW offen bleibt. Zumindest auf einer Spur bleibt der Weg befahrbar, sodass alles passen sollte.

In dem Gespräch stellte sich dann auch heraus, dass unser Haus-Anschluss-Antrag auch schon bei eben diesem Bauleiter vorliegt und er unseren Hausanschluss gern direkt machen würde, wenn unser Keller kommt, also in der 17. KW (23.4 - 27.4.) da sie zu diesem Zeitpunkt sowieso schon zwei Hausanschlüsse in der Siedlung machen. D.h. wir haben dann einen Keller inkl. Strom-, Wasser-, Telekomanschluss! Das wiederum bedeutet, dass die teure Miete des 80m langen Anschlusskabels für Strom nebst Anschlusssäule erheblich günstiger wird! Eigentlich habe ich mit 5 Monaten geplant, bis unsere Hausanschlüsse liegen. Nun ist das schon Ende April der Fall! Wahnsinn!