Bautrocknung, Lautsprecher, OG-Decke, Sauna, Fliesen

Leider gibt es im Moment naturbedingt nur wenig zu berichten. Der Estrich trocknet vor sich hin. Die Bautrockner habe ich auf 60% rel. Luftfeuchtigkeit eingestellt. Sie schalten sich bei diesem Wert automatisch ab und starten wieder, wenn der Wert überschritten wird. Somit erreichen wir eine konstante rel. Luftfeuchtigkeit von 60%. Damit die Luft nicht nur dort getrocknet wird, wo die Trockner stehen, habe ich einen Ventilator aufgestellt, der für Bewegung sorgt. Seitdem wir die Trockner hereingestellt haben, haben sie schon etwa 200 Liter Wasser gefördert.

Bei diesem Wetter lohnt es sich übrigens meistens nicht zu lüften. Die absolute Luftfeuchtigkeit außen ist höher als innen, deshalb würde man sich mehr Feuchtigkeit ins Haus holen und außerdem müsste man die Luft wieder aufheizen damit sie überhaupt Feuchtigkeit aufnehmen kann. Deswegen sind zu dieser Jahreszeit Bautrockner (z.B. Kondenstrocker) unabdingbar. Außerdem haben wir wegen der Frostgefahr einen Elektroheizer ins OG gestellt. Leider ist ja unsere Obergeschossdecke noch nicht drin (kommt nächste Woche) und damit verlieren wir sehr viel Wärme über das Dach. Einen Super Tipp habe ich noch, was das Lüften angeht. Es gibt eine iPhone App "Ventilate Clever", bei der man die rel. Feuchtigkeit Außen + Temp. Außen sowie die rel. Feuchtigkeit innen + Temp innnen eingibt und die App dann sagt: Lüften oder nicht Lüften. Sehr praktisch!

Wir nutzen die Zeit des Wartens für die Planung und suchen uns nach und nach alles aus wie z.B. Duschrinne, Leuchten, usw. Denn der ursprüngliche Zeitplan ist sowieso nicht zu halten. Eigentlich sollte am 15. Okt. bereits die Elektrofeinmontage gemacht werden, danach hätten wir einziehen können. Leider wurde daraus nichts. Es ist nicht so, dass die Handwerker langsam wären. Die Wartezeiten auf die Handwerker sind einfach zu lang.

So haben wir jetzt schonmal die Lautsprecher für unser Multiroom Audio System bestellt. Wir haben uns für Canton InWall 465 entschieden:

Die haben natürlich auch ein Abdeckgitter, wodurch alles was auf dem Bild schwarz ist, später nicht mehr zu sehen ist. Das Abdeckgitter kann man außerdem in den Wunschfarben mit handelsüblichem Lack besprühen. Die Lautsprecher sind also fast unsichtbar. Einen teuren Einbaurahmen benötigt man für diese Lautsprecher nicht. Zumindest dann nicht, wenn man sie im Trockenbau einsetzt. Bei uns kommen sie in die Verkofferungen für Abwasserleitungen usw. im Erdgeschoss und im Keller. Im OG kommen sie in die Decke.

Im Schlafzimmer wird wegen der großen Fenster und der deshalb mageren Stellfläche für einen Fernseher eine Leinwand aus der Decke fahren (per Knopfdruck) und ein Beamer über dem Bett wird dann das Bild auf diese Leinwand projizieren. Darauf freue ich mich schon besonders :-) Aber darüber werde ich euch auf dem Laufenden halten.

Da wir bei der OG Decke "höhere Schallschutzanforderungen" haben, hat uns unsere Baufirma freundlicherweise ein System herausgesucht, das den Schallschutz verbessert. Und zwar ist es das Knauf System D612. Hier werden 2 Gipskartonplatten á 18mm übereinander auf ein CD Profil geschraubt. Dieses CD Profil hat eien Federschiene, weshalb sich Schall nicht so gut übertragen kann. Durch das "mehr" an Masse von 2 x 18mm gegenüber der Standardlösung von 1x 12,5mm wird dieser Effekt nochtmals verbessert, sodass man theoretisch 10dB weniger hat als bei der Standardlösung.

Wir haben übrigens unseren Kaminofen nun bestellt. Er soll dann Anfang Dez aufgebaut werden. Außerdem soll Anfang Dez. unsere Einfahrt + Wege gepflastert werden. Wahrscheinlich werden wir als Stein nun doch Basalt nehmen. Wir konnten uns bisher nicht so recht zwischen Basalt (dunkelgrau) und Granit (hellgrau) entscheiden.

Ach und dann habe ich am Wochenende noch eine Sauna günstig gebraucht gekauft. Sie passt von den Maßen super in die Nische, die wir dafür vorgesehen haben. Sie ist 2,80m x 1,80m groß und bietet damit genug Platz. Der einzige Haken ist, dass es keine Aufbauanleitung mehr gibt und ich sie selbst abholen musste ;-)






Und so sehen werden unsere Wandfliesen übrigens aussehen, wenn sie denn mal irgendwann an die Wände kommen ;-)

Rohinstallation fertig, Gerüst weg, Faltanlage

Gestern sind die Heizungsbauer mit der Rohinstallation fertig geworden. Am Freitag soll ein Außendienstmitarbeiter von pluggit kommen, dem Hersteller der Lüftungskanäle, denn wir haben ein Problem. Die Aussparungen in den Betondecken (Technikschacht) sind für eine Lüftungsanlage viel zu eng. Hier warten wir noch auf ein Statement unseres Architekten, Herrn Stauffer aus Dirmstein von Massivhaus-Zentrum. Irgend etwas muss er sich dabei ja wohl gedacht haben. Oder auch nicht.

Gestern wurde dann auch endlich das Gerüst abgebaut. Die Löcher, wo das Gerüst mit der Hauswand verbunden war, lassen wir später mit Styropor ausstopfen und mit Putz verschließen. Die Alternative wären so Plastikstopfen - die gefallen uns aber so überhaupt nicht.

Da das Gerüst gestern abgebaut wurde, konnten wir auch zum ersten Mal die Faltanlagen von SCHÜCO ausprobieren und sind absolut begeistert. Der Mehrpreis dafür war zwar sehr hoch, es hat sich aber gelohnt. Wenn man beide Flatanlagen auf macht, denkt man man steht im Garten. Die Mechanik ist absolut leichtgängig.

Heute Morgen habe ich dann auch nochmal ein Bild von unserer nun vom Gerüst befreiten Fassade gemacht. Es sieht genau so aus, wie wir uns das vorgestellt haben.

Fassade so gut wie fertig

Die Malertruppe ist seit gestern wieder am Gange und hat das zwischenzeitlich wegen des Hausanschlusses bgebaute Gerüst wieder aufgebaut und streicht aktuell den Putz.

Ohne Gerüst

Mit Gerüst

Am Dienstag hat die Firma SAR Bau begonnen, unseren Hausanschluss zu legen. Leider haben sie nicht wie vereinbart schon Montag begonnen. Der Vorarbeiter hatte unseren Auftrag in die falsche Woche geheftet, sodass der Hausanschluss nun später kommt als geplant. Am Dienstag wurde der Graben gemacht und das Wasser angeschlossen. Das konnten bzw. durften sie selbst machen. Für Strom und Telekom soll heute noch jemand vorbei kommen. Die Kabel liegen zwar im Loch an der Straße und im Keller, doch sie sind noch nicht verbunden bzw. im Haus ist kein Anschlusskasten gesetzt.

Die Kabel und Rohre sind in Leerrohren verlegt (Blau= Wasser, Schwarz=Strom/Telefon, Orange=KabelTV). Doch die Leitungen gehen nicht eifnach so durch ein Loch ins Haus. Wir haben uns eine Mehrsparten- Hauseinführung ausgesucht. Hierfür wird nur ein großes Loch gebohrt (ca. 20cm Durchmesser). In dieses Loch wird die besagte MSH eingesetzt, die absolut 100% dicht am Mauerwekr anschließt und 5 Leitungen ins Haus führen kann. Sieht so aus, wie ein Spiel Würfel mit ner 5 drauf. Mit dieser Lösung kann man auch später noch Kabel nachziehen, zb. in dem orangen Leerrohr. Der Anschluss am Haus ist 100% dicht und auf dem Grundstück muss nie wieder gebaggert werden. Wenn man mal ein Kabel nachziehen möchte, lässt man einfach den Gehweg öffnen, denn darunter liegen Strom, Telefon, KabelTV, usw.

Wo wir schon beim Thema Kabel TV sind: Bei uns gehört das Kabelnetz leider Unitymedia. Die absolut unfähigste Firma unter der Sonne. Schon vor Monaten habe ich vergeblich auf deren Website nach der Möglichkeit gesucht, einen Hausanschluss zu beantragen. Dann schrieb ich eine Mail bzw. eine Anfrage über das Kontaktformular. Natürlich kam nie eine Antwort. Telefonisch kann man offenbar nur Verträge verkaufen, wie auch in den zahlreichen Filialen. Wären wir nicht schon Kunde bei dem Laden, würden wir uns auch keinen Hausanschluss von denen legen lassen - nun sind wir dank der Vertragsbindung quasi dazu gezwungen. Wir hatten zwar auch einen Kabelanschluss bestellt, doch den müssen wir bei Unitymedia selbst beantragen. Dann käme irgendwann nochmal jemand von denen und würde den Gehweg erneut öffnen und das Kabel durchs Leerrohr bis ins Haus schieben. Toll. Wir überlegen schon, ob wir uns eine Sat Schüssel aufs Dach packen. Nochmal alles wieder aufbaggern kostet schließlich auch wieder... :-(

Ernüchterung gibt es leider auch von der Sanitär- und Heizungsfront. Eigentlich sollte der Heizungsbauer am 17.9. anfangen. Dann war es der 24.9. und ein paar Tage später war es dann der 27. oder der 1.10. Aber sicher sagen konnte uns das weder unser Bauleiter noch der Heizungsbauer selbst. Statt den geplanten 2 Wochen wird dieser auch voraussichtlich 3 Wochen für unsere Installation benötigen. Bei der gemeinsamen Begehung hat sich dann noch herausgestellt, dass unser Architekt den Technikraum und auch die Technikschächte (Aussparungen in den Decken) viel zu klein geplant hat und wir unseren innen aufgestellte Wärmepumpe und die pluggit Lüftungsanlage nicht rein bekommen. Das war so ziemlich der absolute Tiefpunkt. Nun sind wir gezwungen, ein Kompaktgerät einzusetzen, was Heizung, Lüftung und Warmwasser kombiniert. Das hört sich toll an, ist aber von den Leistungszahlen unterlegen, was wiederum die Heizkosten erhöht. 

Nachdem man unseren Bau schon in der Planungsphase um Monate hinausgezögert hat, werden wir nun schon wieder ständig versetzt. So wird es auf jeden Fall schwierig, die garantierte Bauzeit einzuhalten. Die endet am 1.12.12, unsere Baufirma hat aber schon angekündigt, dass sich diese wegen unserer Sonderwünsche (Lieferzeit Faltanlage) auf 1.1.13 verschiebt. Na mal sehen wie kundenfreundlich sich die Firma noch zeigt.

UPDATE: Nach Fertigstellung des Baus haben wir uns einvernehmlich auf eine Endrechnung geeinigt, es gab einiges zu verrechnen, die Baufirma hat ein paar Zusatzleistungen erbracht.

Aktuell sind wir am überlegen, welche Farbe unser Sockelputz erhalten soll. Zur Disposition stehen grau (das grau der Tür), dunkelrot oder braun (Farbe der Dachziegel). Außerdem kommt heute der Treppenbauer mit seinem Mustermobil - dann sind wir mal gespannt, was er so für Treppen dabei hat ;-)

Unsere beiden Bautrockner vom Typ WDH 1200 sind echte Monster-Maschinen und haben in den letzten Tagen beide zusammen ca. 120 Liter/24h ausgespuckt. Sie laufen jetzt seit ungefähr einer Woche. Dadurch ist unser Putz sehr schnell getrocknet. Da die Fenster ja von außen abgeklebt waren, konnten wir auch nicht lüften. Das Wasser, was jetzt schonmal aus dem Bau raus ist, kann uns bei der Estrichtrocknung später dann nicht mehr zum Verhängnis werden. Zumal unser Bau ja gute 4 Wochen quasi im Dauerregen stand. Bei 20°C im Haus sind wir jetzt schon bei 40% rel. Luftfeuchte. Zu Beginn waren wir mal bei 80%.

Das ist übrigens unser Haus von oben. Irgendwo in der Bildmitte wo der Wald aufhört und die ersten Dächer der Villenkolonie durch die Bäume gucken muss es sein. Aufgenommen vom Turm auf der Ludwigshöhe.

Und hier noch ein paar Bilder von unserer Fassade:

Lösung für Fensterproblem & Zeitplan

Zum Glück hat uns unsere Baufirma eine Lösung für das Problem mit den breiten, instabilen 3m- Fenstern im Schlafzimmer zugesagt. Die Fenster werden vom Fensterbauer wieder ausgebaut und zwischen Rolladen und Fensterrahmen ein statisch wichtiges Stahlprofil eingebaut. Dieses sollte bei einem so breiten Fenster eigentlich immer eingebaut sein, doch in unserem Fall hat man es einfach vergessen. Ich hoffe sehr, dass zum Nachbesserungstermin Ende August, wo unsere Faltanlage & Haustür eingebaut, die defekten Scheiben getauscht, die Griffe angebacht, die falsch bestellten Scheiben für das Flurfenster und die Fenster im Schlafzimmer überarbeitet werden, alles reibungslos klappt und tatsächlich alle Mängel behoben werden.
UPDATE: Das Problem wurde von unserer Baufirma behoben, der Fensterbauer hat Metallwinkel im Rolladenkasten vergessen. Das Ganze ist nach 3 Jahren sehr stabil, bisher gab es keine Probleme.

Leider hat sich unser Zeitplan um vier Wochen nach hinten verschoben, weil der Elektriker ausgebucht und nicht alle Fenster rechtzeitig geliefert wurden. Ohne diese Fenster kann der Innen- und Außenputz nicht angebracht werden und mehrmals möchten die jeweiligen Gewerke unsere Baustelle nicht besuchen, wegen der hohen Fahrtkosten. Unsere Handwerker reisen in der Regel mehrere hundert km an, bevor sie bei uns schuften dürfen ;-).

Mit der Elektro- Rohinstallation wird es etwa mitte August losgehen. In der letzten Augustwoche kommt dann der Fenstermann, Innenputz und Außenputz. Ab dann wird sich viel tun auf der Baustelle.

Heute habe ich die Aussparungen für unsere Gira Control 19 Clients in die Wände im EG und OG gestemmt. Hierzu erwies sich der Bohrhammer als äußerst praktisch. Da man etwa 9cm tief in die Wand hinen muss, sollte man darauf achten, diese Control- Clients nicht in 11,5cm Wände zu planen sonst hat man ganz schnell eine Durchreiche und keine Aussparung ;-)

Die Einbauhöhe haben wir auf 1,40m über Fertigfußboden festgelegt. Wir haben vieles ausprobiert und fanden es am besten, wenn das obere Ende des Bildschirms etwa auf Augenhöhe ist.

Ich freue mich schon, wenn ich die Control-Clients später einsetzen kann - obwohl es noch etwas dauern wird :-(

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Badplanung Reloaded

In der Zwischenzeit gefiel uns unsere ursprüngliche Badplanung und die geänderte Planung nicht mehr. Besonders die Fenstersituation stellte sich als wenig optimal heraus. Zum Glück kann man sowas noch ändern, solange das Haus nicht steht ;-)

Um Platz zu sparen und das Bad nicht so verwinkelt zu gestalten, haben wir die L-Wand entfernt und die Dusche in die Ecke gerückt sowie ein Fenster gestrichen und ein neues direkt oberhalb der Wanne platziert. Dort hat man einen einmaligen Blick in den Wald, wenn man in der Wanne sitzt und kann den Sonnenuntergang beobachten. Da es sich beim Wald um ein Landschaftsschutzgebiet handelt, ist der Ausblick für die nächsten Jahre gesichert.

Watt ein Ausblick, wa?

Werkplanung, Fernwärme und Bauanlaufgespräch

Werkplanung
Vor kurzem haben wir unsere Werkplanung bekommen. Natürlich gab es dazu noch einige offene Fragen, die wir zum Glück alle klären konnten. Wo wir uns aber noch nicht so sicher sind, ist die Durchführung der Regenwasser-Fallrohre durch den Keller quer durchs Haus (auf beiden Hausseiten). Der Grund hierfür ist, dass der Regenwasserkanal recht hoch liegt (ca. -1,70m) und die hinteren RW- Fallrohre somit nicht mehr die nötige Frosttiefe hätten. Wir haben allerdings gelesen, dass diese Art der Ausführung schwierig ist, da hier Luftfeuchtigkeit an den kalten Rohren kondensieren könnte und für Schimmel sorgen könnte. Hier holen wir uns gerade noch externen Sachverstand, um das zu klären und jegliches Risiko auszuschließen.

Und so sieht das aus:

zum Vergrößern anklicken!

Fernwärme
Diese Woche ist dann auch das aktualisierte Angebot unseres Fernwärmeversorgers eingetroffen. Im alten Angebot wurde der kürzeste Weg ins Haus berechnet, was jedoch bedeutet hätte, dass die Fernwärmeleitung im Arbeitszimmer ins Haus geführt hätte. Dadurch dass die Fernwärme Leitung nun ca. 8m länger ist als im alten Angebot, fiel selbiges erheblich teurer aus. So teuer, dass der Fernwärmeanschluss fast preisneutral mit der Anschaffung und Installation einer Luft- Wasser- Wärmepumpe wäre. Hinzu kommt, dass wir die Leitungstrasse der FW Leitung nicht überbauen dürften (also kein Carport möglich). Das hat dazu geführt, dass wir jetzt doch wieder (wie ursprünglich geplant) umgeschwenkt sind auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers Alpha Innotec als Innenaufstellung. Wir finden die außen aufgestellten Wärmepumpen extrem hässlich :-)

Bauanlaufgespräch
Und es gibt noch etwas Neues: Wir wissen jetzt, wann unser Bauleitergespräch mit unserer Baufirma an der (noch einzurichtenden) Baustelle sein wird: In der 11. KW! Zur besseren Veranschaulichung habe ich wieder einen Countdown oben rechts hinzugefügt ;-)

Lastfall Baumsturz

Hallo liebe Leser,
diese Woche ist unsere Statik und Werkplanung fertig geworden *freu*. Leider warf unser Bebauungsplan ein interessantes und zugliech schwieriges Thema auf. Wir sind lt. B-Plan dazu gezwungen, die Statik für den Lastfall Baum entsprechend auszulegen. Leider gibt es dafür noch keine offiziellen Berechnungsgrundlagen, wonach sich der Statiker richten kann. Man kann wohl allenfalls von Annahmen ausgehen, die allerdings auch sehr schwammig zu sein scheinen. Nun stellt sich aktuell die Frage, ob die die Decke über OG in Beton ausführen lassen müssen. Das würde weit reichende statische Änderungen nach sich ziehen, da aufgrund des höheren Gewichts so einer Betondecke auch die darunter liegenden Wände bis runter zum Keller verstärkt werden müssen. Zusätzlich müssten die Bodenplatte sowie sämtliche Geschossdecken dicker ausgeführt werden. Da diese Änderung erhebliche Mehrkosten im fünfstelligen Bereich nach sich ziehen würde, sind wir momentan am grübeln, ob unser eingeplanter Baumschutz (Verstärkung des Dachstuhls durch Vollschalung) nicht ausreichen würde. Wir hoffen, dass wir das nächste Woche abschließend klären können.

Der Übeltäter - die gemeine Waldkiefer

Heute war ein guter Tag, denn Heute ist unsere fertige Werkplanung (bis auf ein paar Kleinigkeiten und offene Fragen) eingetroffen. Wir freuen uns sehr darüber, dass es diesmal daran (fast) nichts auszusetzen gibt - so reibungslos kann es gerne weitergehen :-)

Schönes Wochenende.

Warten auf die Statik...

Nun heißt es warten... Laut Info von unserem Bauberater beginnt der Statiker diese Woche mit den Berechnungen für unser Haus. Aufgrund unserer mehrfachen Umplanungen hat sich das natürlich auch etwas nach hinten verschoben und musste zwischenzeitlich gestoppt werden, damit die Berechnungen nicht für die Katz sind.

Mittlerweile ist es selbst im warmen Darmstadt -14°C und die Baustelle unserer zukünftigen Nachbarn (Grüße!) steht nun auch halbwegs still. Hoffen wir, dass das Wetter bald wieder gut ist und bald gebaut werden kann :-) Zumindest fühlt sich das warten nicht ganz so schlimm an, wenn man weiß, dass aufgrund des Wetters sowieso nicht gebaut werden könnte.

Schaut doch mal auf der Seite Das Haus vorbei. Ich habe ein Grundriss-Update, das jetzt dem letzten Stand entspricht sowie ein paar Fotomontagen eingestellt.

Mehrkosten durch Umplanung

In der letzten Woche ist viel passiert.
Letztes Wochenende trudelte eine Rechnung von unserem Architekten ein, die vier mal so viel Stunden für Umplanungen auswies, als telefonisch vereinbart.
Ich habe diese Rechnung natürlich zurück gewiesen mit dem Verweis auf unsere telefonische Vereinbarung, wo wir 4h Mehraufwand für die Umplanung nach Fertigstellung des Bauantrags vereinbarten. Der Mehraufwand von 17,5h für das verschieben von einigen Wänden, die wir auch noch als Skizze lieferten, schien mir als zu hoch.

Zum Glück konnte eine einvernehmliche Lösung gefunden werden. Dennoch sind Mehrkosten von 850 EUR entstanden, die nicht eingeplant waren.

Man sollte genau lesen, was man beauftragt und was tatsächlich nötig ist. Besonders während der Planungsphase ändert man seine Meinung doch häufiger. In unserem Fall sogar nach Genehmigung des Bauantrags. Man sollte hier auf jeden Fall etwas mehr Budget einplanen für spontane Änderungen.

Fliesen

Gestern waren wir bei Fliesen Wunsch in Darmstadt. Die Fliesenausstellung ist mit 1500qm recht groß, dennoch fiel es uns nicht so leicht wie gedacht, die perfekten Fliesen zu finden, die in unser Budget von 50 EUR/qm passen.
Zuerst haben wir uns Badfliesen angesehen. In der Fliesenaustellung gab es dutzende fertig eingerichteter Bäder - trotzdem hat uns nur eins davon gefallen, und zwar "Bad 12" ;-)

Bad Nr.12

Die Wandfliesen sind vanillefarben und die Bodenfliesen würde ich mal als "graubraun" bezeichnen. Bei den Bodenfliesen wie auch bei den Wandfliesen handelt es sich um 30x60cm Fliesen. 60x60cm gäbe es zwar auch, aber die erschienen uns deutlich zu groß. Hier nochmal ein Bild von den Bodenfliesen:

Fußbodenfliese Bad 12 mit Schmuckelement

Wir planen, das Bad im OG, das Gäste-WC im EG sowie die Sauna im KG mit den selben Fliesen auszustatten. Wir finden, das passt einfach besser zusammen. Wobei wir in der Sauna vermutlich nur die Dusche, den Boden und den Bereich um das Waschbecken fliesen werden. Für die restlichen Wände überlegen wir uns noch eine Wandgestaltung, die eher zu einer Sauna passt.

Danach ging es daran, die Fliesen für die Diele EG, Küche EG sowie Flur KG auszusuchen. Im Rest des Hauses (auch im Flur im OG) wollen wir gern Kork verlegen lassen. Und diese Fliese haben wir uns ausgesucht:

Fliese für Küche, und Flure

Wir hoffen, dass die ausgesuchten Fliesen auch in ein paar Monaten, wenn wir sie benötigen, noch verfügbar sind. Aber da unsere beiden Geschmäcker was Bodenbeläge betrifft, sehr ähnlich sind, sehe ich auch keine Probleme darin, uns in ein paar Monaten neue Fliesen auszusuchen, falls diese nicht mehr lieferbar sein sollten.

Werkplanung & Statik

Unser Architekt hat letzte Woche die Grundrisse in Bezug auf die Statik nochmals bearbeitet, sodass uns Mehrkosten durch statische Änderungen voraussichtlich nicht entstehen werden.
Wir haben die Treppensteigung noch optimiert (18cm Steigung, 27cm Lauffläche) sowie den Kamin an die ideale Position im Haus gebracht. Letztes Wochenende waren wir nochmal im Musterhauspark in Bad Vilbel und haben unter anderem die Treppen ausgemessen (Durchgangsbreite, Steigung, usw.). Außerdem haben wir die Räume in den Musterhäusern nachgemessen um ein Raumgefühl für unsere neuen Räume zu bekommen.
Diese Woche soll, wenn alles gut geht, die Werkplanung fertiggestellt werden, sodass nächste Woche der Statiker mit seiner Arbeit beginnen kann.

Einleitungsgenehmigung und Grundriss nochmal!

Hallo liebe Leser,

diese Woche ist unsere Einleitungsgenehmigung eingetroffen. Wir dürfen nun Schmutz- und Regenwasser in das städtische Kanalsystem einleiten. Juhuuu!
Nachdem auch beim Einleitungsantrag wie auch beim Bauantrag einige Dinge nachgereicht werden mussten und es sehr viel Hickhack um den Antrag gab, wurde überraschenderweise tatsächlich alles genehmigt. Und das sogar in recht kurzer Zeit!

Aber im Moment haben wir ja noch eine andere Baustelle: Unseren Grundriss. Nachdem wir uns viel Feedback unter anderem im Bauexpertenforum eingeholt haben und davon auch einiges umsetzen konnten, sind wir jetzt  zufrieden mit dem Ergebnis, das ich euch natürlich nicht vorenthalten will:

Die Grundrisse habe ich selbst erstellt, deswegen sind sie im Detail nicht so genau von den Maßen her. Dabei habe ich herausgefunden, dass Architekt definitiv nicht zu meinen Traumberufen gehört!

Bis demnächst :-)

Baugenehmigung!

Nachdem wir uns gestern Abend erstmal wieder Gedanken um den Grundriss gemacht haben und diesen auch stark überarbeitet haben (der Abend war sehr diskussionsreich und durchaus anstrengend), lag Heute morgen ein Brief vom Bauaufsichtsamt im Briefkasten. Da unser Architekt vorab mit dem Bauaufsichtsamt telefoniert hatte, wie das weitere Prozedere nun sein wird, war die Auskunft, dass der Bauherr keine weitere Post vom BA bekommt. Nur wenn der Antrag abgelehnt wird, oder in ein klassischen Bauantragsverfahren "umgewandelt" (was viel mehr Zeit kosten würde) wird, erhalten wir Post. Also nur im worst-case.

Nun ist dieser worst-case eingetreten und wir hatten tatsächlich Post vom BA. Wir konnten's natürlich kaum abwarten und haben den Brief noch im Auto geöffnet. Zum Glück und zu unserer außerordentlichen Verwunderung stand da drin, dass gegen unser Bauvorhaben keine Einwände bestehen, wir jedoch bis Baubeginn noch die Statik und die Energieberechnung einreichen müssten. Wir haben uns total gefreut darüber und gleich dn Brief gescannt und unserem wirklich sehr netten Architekten nebst der neuen Grundrisse per E-Mail übersandt.

Sobald es etwas Neues gibt, werdet ihr natürlich informiert :-)

Badgestaltung Teil 2

Wir hatten uns ja vor ein paar Monaten schonmal Gedanken zur Badgestaltung gemacht. Nun haben wir den Online Konfigurator von Villeroy und Boch ausprobiert und das Resultat kann sich sehen lassen. Der einzige Nachteil an dem Plan ist, dass man eins der bodentiefen Fenster nicht mehr 100% öffnen kann, was aber - wie wir finden - verschmerzbar ist.

Vor die Dusche soll noch eine Duschtrennwand aus Glas kommen - die ließ sich leider nicht konfigurieren. Rechts neben das Waschbecken kommt noch ein halbhoher Schrank (schmal), deswegen haben wir dort etwas Platz gelassen.

Wir freuen uns über euer Feedback!

Carport

Hallo zusammen, Eigentlich hatten wir uns gegen einen Carport entschieden, weil er zu viel Licht wegnehmen würde. Wir hätten ja dann das einzige Fenster des Arbeitszimmers mit einem Carport verbaut. Demzufolge würde es dort sehr dunkel werden, wenn man ein Carport mit geschlossenem Dach nimmt. Nun habe ich aber gestern geggoogelt und festgestellt, dass es eine recht breite Auswahl an Carports aus Glas gibt. Uns hat dieses auf Anhieb gut gefallen und ich werde unseren Architekten gleich mal fragen, ob man das so bauen kann oder ob ich irgend etwas übersehen habe: Glas Carport Ich finde, der wirkt nicht so mächtig wie ein Holzcarport mit massivem Holzdach und lässt trotzdem noch genug Licht ins Arbeitszimmer. Eine sehr gute Lösung, wie wir finden. Bis später

Bauantrag noch nicht vollständig

Hallo zusammen,

zuerst das Gute: immerhin ist der Entwässerungsantrag nun eingereicht. Zwar noch nicht ganz vollständig, aber immerhin hat Herr Ahmadi vom Tiefbauamt schon mal drüber geschaut, ob alles passt. Bis auf einen amtlichen Ladeplan mit den Schmutzwasser- und Regenwasserleitungen war alles vollständig. Den Rest reicht unser Architekt nach.

Der Bauantrag ist noch nicht ganz vollständig. Unter anderem war dem Amt die Stellplatzfläche zu groß, die Traufhöhe fehlte und weitere Kleinigkeiten wurden so nicht akzeptiert. Nun warten wir auf Nachbesserung seitens unseres Architekten.

Ach ja, es ist noch was passiert. Das Angebot der HSE über den Fernwärmeanschluss ist gestern angekommen. Eine stattliche Summe, wenn man bedenkt, dass man sich auf ewige Zeit an einen Versorger bindet. Das Angebot muss aber auf jeden Fall nochmal geändert werden, denn es ist so kalkuliert, dass wir auf dem kürzesten Weg ans Fernwärmenetz angeschlossen werden, was aber bedeutet, dass wir das Rohr durch den halben Keller in den Hausanschlussraum ziehen müssten. Die Übergabestatik sollte lt. Versorger aber möglichst an der Stelle sein, wo das Rohr ins Haus kommt. Dort werde ich also heute anrufen und das korrigieren lassen.

Ansonsten bauen unsere Nachbarn fleißig weiter und haben sogar schon den Keller inkl. Kellerdecke fertig. Wenn ich aber die anderen Baublogs so lese, bin ich froh, dass wir nicht im Winter bauen. Da soll es gern mal Schimmelprobleme geben, da das ganze Wasser, was durch Putz und Beton so eingebracht wird, nicht richtig trocknen kann.

Bis dahin :-)

Bauantrag wieder zurück

Nachdem wir gestern den Bauantrag eingeworfen haben, bekam ich heute morgen um 9 Uhr schon einen Anruf vom Bauaufsichtsamt (das ging sehr schnell), dass unserem Antrag wesentliche Dinge fehlen würden. Unser Architekt hatte sich im Vorfeld nur ungenügend in die Vorgehensweise in Darmstadt eigearbeitet, wodurch jetzt unnötige Wartezeiten entstehen. Immerhin hat er uns zugesichert, dass die überarbeiteten Unterlagen morgen in die Post gehen.

Bauantrag eingereicht

Nachdem wir letzte Woche tagsüber nie Zeit hatten, den Bauantrag persönlich abzugeben, haben wir ihn nun heute eigenhändig in den Briefkasten geworfen. Persönlich abgeben soll wohl besser sein, aber egal - auf eine Woche kommt es bei uns sowieso nicht an :-) Nun warten wir auf die Eingangsbestätigung. Wenn die da ist, heißt es 4 Wochen warten und dann kann mit den Bau begonnen werden. Fast zumindest, denn vorher muss noch die Statik und die Wärmeschutzberechnung eingereicht werden - aber das sollte laut unserem Architekten kein Problem sein.

Wir haben letzte Woche auch schon einen unserer zukünftigen Nachbarn kennen gelernt. Wir werden eine sehr nette Nachbarschaft haben. Hoffentlich auch noch nach der Bauphase ;-) Nun gibts ja erstmal viel Dreck und Lärm für die neuen Nachbarn.

Bauantrag fertig, Nachtragsangebote da, Grunderwerbsteuer fällig

Heute ist der Bauantrag fertig geworden, den wir in den nächsten Tagen beim Bauamt einreichen werden. Außerdem ist mittlerweile der Grunderwerbsteuerbescheid da. Bevor der nicht bezahlt ist, geht es mit der Eigentumsumschreibung nicht weiter. Sehr clever vom Finanzamt ;-)

Auch die Nachtragsangebote über mehr Fenster und die Sauna im Keller sind nun da. Wie erwartet kommen leider Mehrkosten auf uns zu - die haben wir aber durch Sonderwünsche quasi selbst hervorgerufen. Alles in allem bin ich aber sehr zufrieden bisher.

Bauantrag am Mittwoch fertig

Nachdem wir viele Dinge wie Ver- und Entsorgungsleitungen geplant haben und der Grundriss statisch optimiert wurde, können wir Mittwoch den Bauantrag bei unserem Architekten abholen und einreichen. Wir hoffen, dass alle unsere Fenster so durchkommen und wir im Bebauungsplan nichts übersehen haben. Falls doch, auch nicht so schlimm, denn bis es wirklich losgeht, haben wir noch genügend Zeit ;-)

Wir haben noch ein paar Änderungen eingerbeitet. Unter anderem ein Fenster im Bad hinzugefügt sowie vorhandene Fenster, die zum Wald ausgerichtet sind, verbreitert. Hier warten wir nun schon seit Wochen auf ein Nachtragsangebot für diese Änderungen. Auch unser Fernwärmeversorger (HSE) hat das vor Wochen versprochene Angebot über den Fernwärmeanschluss immer noch nicht schriftlich geschickt.

Wenigstens geht es in Sachen Grundstück weiter voran. Der Kaufpreis ist bezahlt, sodass wir damit so langsam durch sind.