Neue Fensterfront & Bauantrag

Hallo zusammen,

es gibt wieder etwas Neues zu berichten. Der Bauantrag geht vorwärts und wir haben auch nochmal ein paar Fenster geändert und die Sauna im Keller geplant. Hier sind ein paar Bilder:

Parallel dazu beauftragen wir die nächsten Tage einen Vermesser, der die Vorlagen für den Bauantrag erstellt. Wir sind guter Dinge, dass wir den Bauantrag dieses Jahr noch stellen können und damit die Vorbereitungen in der Schlechtwetterperiode abschließen können.

Der Bauvertrag liegt uns nun mittlerweile auch unterschrieben vor. Leider sind ein paar Aufpreise nicht korrekt berechnet worden, was jetzt erst aufgefallen ist. Die von uns gewünschten Heizkörper in jedem Kellerraum wurden im Angebot/ Bauvertrag leider vergessen. Es entstehen also Mehrkosten :-(

Bauvertrag unterschrieben

Gestern haben wir unseren Bauvertrag unterschrieben und die letzten Details mit unserem Architekten besprochen. Wir wollen jetzt doch die Fernwärme nutzen anstatt der Wärmepumpe und wir haben noch ein paar Fenster und Wände verschoben. Sobald wir die aktualisierten Pläne haben, werden wir das hier natürlich zeigen :-)

Unser Architekt bereitet in den nächsten Tagen den Bauantrag vor, der dann hoffentlich bald eingereicht und genehmigt wird ;-) Dann kommt die Werkplanung, in der jedes Rohr genau geplant wird. Wenn das alles rechtzeitig fertig wird, können wir im Februar je nach Wettersituation starten.

Nicht viel Neues...

Die Planung zieht sich wie Kaugummi...
Der Bauantrag ist immer noch nicht fertig. Das Angebot (mit Sonderausstattungsliste) ist immer noch nicht fertig. Entegegn der Versprechung unseres Architekten, dass wir dieses Jahr noch mit dem Rohbau beginnen, habe ich mich davon schon verabschiedet. Nach einem Monat Wartezeit auf ein Angebot der Baufirma rechne ich nicht damit, dass dieses Jahr überhaupt noch irgend etwas passiert.

Immerhin ist der Grundstückskaufpreis nun fällig gestellt, d.h. wir können das endlich bezahlen. Zumidnest ist das ein Lichtblick, dass wenigstens der Grundstückskauf voran geht.

Alles in allem absolut ernüchternd.

Die Neuen Entwürfe sind da!

Während wir uns im Uralub erholen, war unser Architekt fleißig. Er hat die Sachen die wir noch vor dem Urlaub mit ihm besprochen haben in den Grundriss eingearbeitet.

3D Ansichten findet ihr auf der "Das Haus" Seite (oben).

Keller mit Sauna

Erdgeschoss

Dachgeschoss

"Carportseite" (wir bauen aber keins)

Vorderseite zur Straße

Waldseite

Gartenseite

Notarvertrag unterzeichnet

Heute war es endlich so weit. Nach einer schlaflosen Nacht habe ich Heute unseren Grundstückskaufvertrag unterschrieben. Nun können die Mühlen der Bürokratie erstmal mahlen während wir im Ulraub sind :-) Morgen gehts nämlich in den wohl verdienten Urlaub nach Südfrankreich.

Wir haben ganz nett mit dem Verkäufer der Volksbank Herrn Willeboordse geplaudert und durften miterleben wie unser Notar gleichzeitig aus 2 Urkunden vorgelesen hat ;-) Die Vorstellung war sein Geld also wert *g*

Danach sind wir zum Grundstück gefahren und haben erstmal mit Pappbechern angestoßen. Am Ende war die Flasche Sekt leer und wir voll ^^. Nein, das war natürlich nur Spaß. Habe ausversehen eine 3/4 Flasche verschüttet. Mit dem Rest haben wir dann das Grundstück getauft.

Grundrissplanung abgeschlossen

Nachdem wir heute einen sehr netten Termin mit unserem Architekten hatten, bei dem wir den optimalen Grundriss erarbeitet haben, überarbeitet unser Architekt nun die Zeichnung bzw. bringt sie in Reinform. In den nächsten Tagen werde ich dann die neuen Ansichten des Hauses posten. Außerdem konnten alle offenen Fragen geklärt werden. Nun warten wir auf das neue Angebot, das nun alle Sonderwünsche (die Ausstattungsliste ist sehr lang) beinhaltet. Ich bin gespannt, um wie viel wir unser Budget überschreiten. Dass wir es überschreiten, ist ziemlich sicher ;-)

Finanzierungszusage endlich da!

Wie von unserem Finanzierungsvermittler angekündigt war Heute der Umschlag in der Post mit der Finanzierungszusage. Endlich. Uns fällt ein Stein vom Herzen. Jetzt kann es endlich los gehen. Yeah! Rock'n'Roll!

Termin mit Architekt am Montag

Version 1.1 des Architekten

Am Montag haben wir den 2. Termin mit unserem Architekten. Das erste Gespräch war super und wir haben schon fleißig am Grundriss gearbeitet. Als wir dann die Pläne von ihm bekamen, waren wir doch leicht enttäuscht, da vieles noch nicht ganz unseren Vorstellungen entsprach. Wir haben dann seine Zeichnungen bearbeitet und treffen uns am Montag um hoffentlich eine Arbeitsgrundlage zu schaffen, mit der wir auch zufrieden sind.

Gerade bei einer Stadtvilla finden wir es total wichtig, dass die Symmetrie der Fenster stimmt und dass man nicht zu viel Wandanteil an der Fassade hat. Das sieht sonst immer so Bunker-mäßig aus. Dabei muss man sich entscheiden, ob man das Haus von Außen nach Innen plant oder von Innen nach Außen. Wir haben uns noch nicht ganz für eine Variante entschieden :( Das wird auf jeden Fall eine Herausforderung.

Das war übrigens mein erster Entwurf, der aber mittlerweile nicht mehr aktuell ist :)

Notartermin naht

Nächste Woche haben wir unseren Notartermin vereinbart. Ich hoffe, dass bis dahin die Annahmebestätigung der Bank hier ist. Die sollte laut unserem Darlehensvermittler morgen bzw. Donnerstag eintrudeln. Die mündliche Zusage haben wir ja schon seit einiger Zeit. Ab dann ist erstmal Entspannung angesagt, denn es geht für ein paar Tage in den Urlaub.

Ich bin froh, dass es so langsam weiter geht, denn es mussten ganz schön viele Unterlagen vorbereitet, sortiert und zur Bank geschickt werden. Vom Darlehensantrag bis zur Zusage können also ganz locker 2 Monate vergehen, insbesondere deshalb, weil die Banken in der Regel ganz genau wissen wollen, was man bauen will inkl. Flächenberechnung, Kubatur, Planung der Außenanlagen, usw. Wir haben die Erfahrung gemacht, dass es sehr schwierig ist, an diese detaillierten Planungsunterlagen zu kommen, sofern man mit dem Hausbauunternehmen noch keinen Vertrag abgeschlossen hat (was man ja wegen der idR fehlenden Darlehenszusage nicht tun kann). Alles was man bekommt sind sehr vage Kostenschätzungen und die Standard-Pläne. Wenn die zufällig nicht auf das Grundstück passen, wirds schwierig.

Eigentlich wollten wir noch 2011 mit dem Rohbau beginnen, doch so langsam kommen mir da leise Zweifel, dass das klappt. Denn so ein Grundstückskauf ist ja auch eine langwierige Sache... Hoffe, wenn das durch ist, gibt es hier auch wieder was Neues zu lesen.

Hier ein Bild vom Grundstück: