Unsere Stadtvilla Bautagebuch

Dienstag, 5. März 2013

Umzugs- und Handwerkerstress :/

Leider bin ich in den letzten ereignisreichen Wochen nicht dazu gekommen, hier was zu schreiben. Mittlerweile sind wir eingezogen. Zwar ohne Türen und ohne die meisten Sanitärgegenstände, aber das war halb so schlimm.

Schlimmer waren da schon das Putzen der Fensterrahmen. Und davon haben wir sehr viele. Die Rahmen waren dermaßen verdreckt und versifft, dass man schon eine Stunde pro Fenster beschäftigt ist bis es sauber ist. Sämtliche Handwerker hatten keine Lust, die Fenster vor ihren Arbeiten abzukleben. Die Folge ist, dass Kleber, Grundierung, Tapetenleim, Bauschaum, usw. auf den Rahmen gelandet sind. Dazu kommt noch roter Ziegelstaub, den man erst vorsichtig absaugen bzw. abschwemmen muss damit die Rahmen beim schrubben nicht zerkratzen. Rückblickend hätten wir die Rahmen selbst abkleben sollen.

Den größten Bock hat aber unser Fliesenleger Mike Hahne abgeschossen. Die Aussparungen in den Fliesen für die Duscharmaturen sind fast alle zu groß, d.h. die Rosetten der Absperrventile, Seitendüsen, usw. überdecken nicht das Loch in den Fliesen. Sieht klasse aus, sowas :). Das Beste war aber, dass er versucht hat, uns 2 absolute Billig-Pfusch-Lösungen zu verkaufen. Die erste war, einfach eine Silkonwurst um die Rosetten zu ziehen um den Pfusch zu verdecken. Die zweite war, zwei Rosetten übereinander zu setzen. Ein echter Witz. Natürlich müssen die Fliesen in dem Bereich wieder ab. Aber immerhin. Wir haben jetzt eine weitere amüsante Story zu erzählen :-) Das war natürlich nicht der einzige Mangel, den er abgeliefert hat. Diesen Fliesenleger kann man also ruhigen Gewissens nicht weiter empfehlen.

Ansonsten wurde inzwischen der Boden verlegt. Hierzu muss man sagen, dass die beiden (Tischler und Zimmermann) relativ schnell aber auch teilweise ungenau gearbeitet haben. Unser schwimmend verlegter Kork und Parkett knarzt und federt hier und da, vermutlich weil der Estrich nicht ordentlich abgefegt wurde. Einige dieser groben Schnitzer konnte ich durch Baustellenpräsenz noch verhindern.

Wir haben übrigens jetzt auch eine Treppe und unsere französischen Balkone. Beide sind wirklich sehr schön geworden. Masstreppen Trautmann arbeitet sehr genau und ordentlich. Auch der persönliche Kontakt ist super. Herr Trautmann hat sich selbst um uns gekümmert. Die Treppe ist super stabil sowie auch die Geläder. Wenn man allerdings vor hat, franz. Balkone anzubringen, sollten die entsprechenden Konsolen schon bei der Fassadendämmung (bei WDVS) eingebaut werden. Die Montage ist sonst extrem aufwändig, da jeder Dübel mit speziellem Zweikomponentenkleber in den Porotonstein eingeklebt werden muss. Das Resultat ist aber sehr schön geworden. Besonders unsere Über-Eck Balkone sehen super aus!

Die Lüftungsanlage ist immernoch nicht in Betrieb. Die Kanäle wurden zwar im Boden verlegt, aber die Verteilung und die Dämmung der Lüftungskanäle im unbeheizten Spitzboden (außerhalb der gedämmten Gebäudehülle) wurde nicht verlegt. Aber hier geht es eventuell am Donnerstag weiter.

Mittwoch, 23. Januar 2013

Fliesenleger fast fertig

Letzte Woche sind unsere Fliesenleger fast fertig geworden. Die Sauna im Keller ist nun fertig, im Gäste WC fehlt noch eine Wand und im Bad fehlt auch noch eine Wand. Der Flur im OG und EG ist ebenfalls nur fast fertig, denn hier muss der Fliesenleger noch auf die Treppe warten. Den Anschluss macht er lieber wenn die Treppe eingebaut ist. Kleine Höhenunterschiede lassen sich so besser anarbeiten. Nächste Woche soll der Fußbodenleger sein Werk beginnen. Unser Ofen wird am Freitag aufgebaut.
Lediglich der Maler lässt uns etwas mit der Abgabe seines Angebots hängen. Ende Februar wollen wir einziehen. Hoffentlich haben wir bis dahin auch die Wasseruhr und den Stromzähler... unser Versorger, die HSE, hat nämlich leider sehr lange Wartezeiten.

Bevor der Whirlpool eingemauert wurde, haben wir ihn befüllt und alle Funktionen getestet. Dazu habe ich einfach ein Kabel mit Schuko-Stecker verwendet und es fachgerecht direkt angeklemmt. Abgesichert ist der Whirlpool ja dann über den FI Schalter im Baustromkasten. Alles funktionierte und wir konnten auch gleich testen, wie laut die Ablaufgeräusche beim Ablassen des Wassers im restlichen Haus wirklich sind. Hier müssen wir ledigklich im Keller (Sauna) nachbessern, da hier das plätschern doch recht laut zu hören ist. Trotz Geberit Silent PP Schallschutzrohren. Man sollte die Wanne aber auf jeden Fall vor dem einmauern mit Wasser füllen, um Undichtigkeiten ausschließen zu können.

Unser Bauleiter hat sich letzte Woche sehr viel Zeit für uns genommen - das war wirklich Spitze!
Hier noch ein paar Bilder von den Fliesenarbeiten. Teilweise noch unverfugt.

Mittwoch, 16. Januar 2013

Es geht vorwärts: Fliesenleger und Trockenbauer am Werk

Im Moment ist viel los auf der Baustelle. Jetzt arbeiten die Gewerke nicht mehr sequenziell sondern parallel, was diese Bauphase besonders "spannend" macht. Daher hatte ich auch wenig Zeit, Bilder reinzustellen in den letzten Tagen.

Montag, 31. Dezember 2012

Zwischenstand Malerarbeiten, Heizung

Fast ein Monat ist vergangen als ich den letzten Eintrag geschrieben habe. Doch es geht weiter, keine Sorge. Die letzten Wochen waren sehr stressig, auch aufgrund von Eigenleistungen.

Den Donnerstag vor Weihnachten haben wir nach langem hin und her unsere Wärmepumpe zum Laufen gebracht. Sie läuft nun erstmal über Baustrom. Der Elektriker von HMD Elektrik hat uns schnell und flexibel geholfen, sodass das Aufheizprogramm rechtzeitig am 20.12. starten konnte.

Wir haben auch schon angefangen, die Decken im OG zu tapezieren. Zum Einsatz kam das Marburg Patent Vlies in 75cm Breite. Als Kleber haben wir den Pufas Sicherheits Kleister verwendet. Innerhalb einer Woche waren wir damit fertig. Leider haben die Trockenbauer etwas geschlampt, sodass Nacharbeiten (Spachteln, Schleifen) notwendig waren. Wir haben begonnen, den Putz mit einem breiten Spachtel "abszuspachteln" um feine Unebenheiten zu entfernen. Das ist eine staubige Angelegenheit. Das gleiche haben wir dann mit der Decke gemacht. Anschließend haben wir Wände und Decken grundiert (Grundierung auf Acrylbasis). Nachdem wir die richtige Mischung für den Kleider herausgefunden haben (geringste Verdünnung nehmen!), ging das tapezieren auch recht zügig. Nach einer Woche waren wir fertig mit den Vorarbeiten, tapezieren und streichen. Gestrichen wird übrigens im Kreuzgang Verfahren. Erster Anstrich parallel zur Tapete, 2. Anstrich quer zur Tapete. Als Farbe haben wir die Caparol Sylitor Bio Innenfarbe verwendet. Wenn ihr Malersachen braucht, kann ich Farben Trunkhan nur empfehlen. Wir haben dort eine Super Beratung bekommen! Von dort haben wir übrigens auch unsere Bodenbeläge: Parkett und Kork.

Die Decken im EG und KG sind ja aus Beton und nicht aus Gipskarton. Deshalb haben wir uns eine Giraffe (Schleifgerät für Decken und Wände [Tellerschleifer]) ausgeliehen. Leider haben auch hier die Trockenbauer geschlampt. Die Fugen waren bucklig verspachtelt, die Decken hatten an vielen Stellen Betonsprickel (Pickel), die auch abgeschliffen werden mussten. Diese Pickel sieht man sonst unter dem Malervlies später. Deshalb habe ich alle Decken mit dem Tellerschleifer nicht nur auf den Fugen sondern in der Fläche geschliffen und die Fugen nachverspachtelt. Heute wollen wir im EG mit dem grundieren anfangen. Vielleicht können wir dann am 1.1. schon mit dem tapezieren anfangen im EG.

Ab 6. Januar sollen übrigens die Fliesenleger kommen. Auch die Firma Thieltges will nochmal kommen, um die Lüftungsgitter einzusetzen und Restarbeiten zu erledigen. Gleichzeitig wollen die Trockenbauer noch die restlichen Verkofferungen feritg machen.

Das Aufheizprogramm ist aktuell bei 45°C Vorlauftemperatur. Im OG haben wir 36°C und im EG 32°C. Das sind tropische Arbeitsbedingungen. Aber wenn man erstmal richtig durchgeschwitzt ist, dann ist es erträglich zum Arbeiten ;-) Pünktlich zum 6. Januar ist das Aufheizprogramm dann durchgelaufen und es wird wieder erträglich. Unsere Handwerker haben es also gut ;-)

Wir wünschen euch ein gutes neues Jahr 2013!! Und jetzt ein paar Impressionen: