Bodenplatte Tag 2

Heute wurde die Bewehrung fertig gestellt und die Bodenplatte mit WU Beton (wasserundurchlässig) betoniert. 4 Betonmischer später war die Bodenplatte dann vollständig betoniert. Die Videos und Bilder sind chronologisch aufgelistet.

Die Videos

Die Bilder

Bodenplatte Tag 1

Heute ist der Stahl gekommen. Außerdem sind die Bauarbeiter von Roland Ullrich gekommen und bauen gerade die Schalung + untere Bewehrungslage ein. Morgen früh wird dann die zweite Lage Bewehrung eingebaut und der Beton gegossen. Nun erstmal die Bilder von heute mittag. Heute Abend werde ich nochmal schauen, ob auch sauber gearbeitet wurde.

Das ist natürlich nicht alles - es sind noch etliche Stahlmatten gekommen :-)

Parkverbotsschilder in unserem Weg

Gestern Abend standen sie plötzlich da und verkündeten Bauarbeiten genau in dem Zeitraum, in dem unsere Bodenplatte kommen soll: Parkverbotsschilder :-(

Nachdem wir stundenlang rumtelefoniert haben, was denn dort gebaut wird und ob dies unsere Betonlieferung beeinträchtigen könnte, wissen wir nun endlich, warum die Straße aufgegraben wird. Unsere Nachbarn bekommen ihre Hausanschlüsse. Am Dienstag, dem Tag wo unser Stahl kommen soll für die Bodenplatte, ist um 14 Uhr ein Ortstermin mit dem Bauleiter. Mit ihm werde ich dann absprechen, dass die Zufahrt für Betonpumpe und Stahl- LKW offen bleibt. Zumindest auf einer Spur bleibt der Weg befahrbar, sodass alles passen sollte.

In dem Gespräch stellte sich dann auch heraus, dass unser Haus-Anschluss-Antrag auch schon bei eben diesem Bauleiter vorliegt und er unseren Hausanschluss gern direkt machen würde, wenn unser Keller kommt, also in der 17. KW (23.4 - 27.4.) da sie zu diesem Zeitpunkt sowieso schon zwei Hausanschlüsse in der Siedlung machen. D.h. wir haben dann einen Keller inkl. Strom-, Wasser-, Telekomanschluss! Das wiederum bedeutet, dass die teure Miete des 80m langen Anschlusskabels für Strom nebst Anschlusssäule erheblich günstiger wird! Eigentlich habe ich mit 5 Monaten geplant, bis unsere Hausanschlüsse liegen. Nun ist das schon Ende April der Fall! Wahnsinn!

Erdarbeiten abgeschlossen

Gestern Nachmittag wurden die Erdarbeiten komplett abgeschlossen. Das Loch ist gigantisch und erstreckt sich fast von Grundstücksgrenze zu Grundstücksgrenze. Durch den 45° Winkel und den Meter Bewegungsraum für die Kellerbauer ist sehr viel Aushub entstanden, das zum Glück auch zum verfüllen geeignet ist.

Da auf unserem Grundstück früher ein Heizwerk stand, sind Schmutz- und Regenwasserkanal bereits anschlussfertig. Das wird Kosten sparen. Auch Telefon- und Antennenkabel liegen bereits in der Baugrube. Bei letzteren ist aber nicht sicher, dass diese auch noch benutzt werden können, da 2010 alle Leitungen neu verlegt wurden.

Nächste Woche kommt die Bodenplatte :-)

Tag 2 am Morgen

Schmutz- und Regenwasseranschluss des alten Gebäudes (was da vorher stand)

Erdarbeiten Tag 1

Seit heute morgen sind die Erdarbeiten in vollem Gange! Wir haben auch unseren Bauzeitplan bekommen. Dazu aber später mehr. Seit Monaten der Planung und der Theorie ging es heute endlich auf dem Grundstück vorwärts. Für den Aushub sind 2 Tage veranschlagt. Morgen wird es also wieder neue Bilder von der dann hoffentlich fertigen Baugrube zu sehen geben. Schon jetzt kann man sehen, dass das Haus riesig wird.

Doch dann der Schock: Mitten in der Baugrube taucht plötzlich ein Wasserrohr auf, das in keinem Plan eingezeichnet war. Zum Glück hat sich unser Bauleiter Zeit genommen, bei den Erdarbeiten dabei zu bleiben. Also habe ich erstmal bei den Stadtwerken angerufen und die haben dann sogleich einen Wagen rausgeschickt, der die Leitung identifizieren sollte. Nach ca. 1h kam er dann auch. Da sich unser Grundstück und auch die Stichstraße dorthin (und damit auch das Leitungsnetz) in Privatbesitz befindet, wollte man dort gleich ne Menge Geld für die Überprüfung (Anbohren), Abschneiden und Zuschweißen (der toten Leitung) haben. Um diese Kosten zu vermeiden, habe ich den guten Mann wieder weg geschickt und die Umweltplanungsfirma, die den Leitungsplan für unsere Siedlung erstellt hat, angerufen. Der gab dann Entwarnung und so konnten wir das Rohr fachmännisch mit dem Bagger "entfernen" ;-) Es liefen zwar noch ein paar Hundert Liter Restwasser aus dem Rohr (was zuerst für Verwirrung und Erstaunen sorgte), aber zum Glück versiegte diese "Quelle" bald. So, und nun erstmal ein Video und dann die Bilder:
 

Brennholz machen

Am gestrigen Samstag haben wir dann Brennholz aus den verbliebenen, noch nicht gesägten Ästen gemacht.  Da die Motorsäge leider ihre 5 Minuten hatte und nicht ansprang, haben wir alles mit der Hand gesägt. Die Menge Holz ist jetzt schon sehr stattlich. Es sollte für die erste Woche Ofenbetrieb reichen :-) Und das sind NUR die Äste!! Der Stamm liegt immernoch in der Grube und wird später zersägt, wenn wir mal Lust und Zeit haben.

Der Tiefbauer wird den Stamm mit dem Bagger aus der Baugrube schieben und dann an den Zaun legen, wo er auf die spätere Zerteilung wartet.

Bauzaun, Baustrom und der Baum

Nachdem es ja wieder einige Zeit her ist, seitdem wir hier etwas geschrieben haben, wollen wir euch nun mal auf den neuesten Stand bringen.

Bauzaun + Baustrom

Diese Woche haben wir unseren Bauzaun zu einem wirklich günstigen Preis bekommen. Aufstellen mussten wir ihn selbst, aber das ist auch in 10 Minuten gemacht - das Geld kann man sich sparen. Heute hat dann auch die Firma HMD Elektrik aus Darmstadt unsere Anschlusssäule angeklemmt. Da unsere Baustelle weiter als 30m vom nächsten Verteilerkasten entfernt steht, muss es eine Anschlusssäule geben, wo nur der Stromzähler drin ist und von dort aus gehts dann zu unserem Baustromverteiler. Den haben wir vor ein paar Wochen sehr günstig bei eBay ersteigert - er steht übrigens ab August zum Verkauf ;-) Denn die Miete kann man sich sparen. Der Kasten kostet nichtmal die Hälfte des Mietpreises für 5 Monate.

Der Baum

...den wir eigentlich unbedingt erhalten wollten. Nach langer Diskussion mit unserem Architekten und unserem Bauleiter kamen wir aber zu dem Schluss, dass er leider doch fallen muss, denn die Baugrube + Arbeitsraum für die Handwerker brauchen auch ihren Platz. Da wir uns entschlossen hatten, den Baum selbst zu fällen war natürlich meine Angst groß, er könnte nicht in die richtige Richtung fallen und irgend etwas zerstören. Zum Glück ist uns ein Schnitt wie aus dem Waldarbeiter- Lehrbruch gelungen und der Baum fiel wie geplant in die Grube.
Das Ganze ist aber nur halb so schlimm, denn durch den angrenzenden Wald sieht man fast keine Veränderung.

Der Zeitplan
Jetzt geht's in großen Schritten vorwärts. Am kommenden Montag/Dienstag wird die Baugrube ausgehoben. In der darauf folgenden Woche kommt dann die Bodenplatte. Nachdem diese getrocknet ist (ca. 1 Woche), kommt schon der Fertigkeller. Sobald der aufgestellt ist, wird der Arbeitsraum wieder verfüllt und das Gerüst aufgestellt. Und dann kann auch schon losgemauert werden.

Bauanlaufgespräch

Nachdem ich lange nicht dazu gekommen bin, etwas zu schreiben, will ich das nun nachholen. Das Bauanlaufgespräch ist sehr positiv verlaufen. Wir konnten alles klären.

Leider müssen wir einen Baum fällen, der zu dicht am Haus steht. Zwischen Haus und Baum wären nur 1,4m Platz. Wenn man dann bedenkt, dass noch eine Baugrube nötig ist und sich in dieser noch ein Mensch bewegen können muss, muss der Baum leider weg. Das wollten wir wirklich unbedingt verhindern - leider ist es aber nicht anders möglich. Hoffentlich können wir auch das Umweltamt überzeugen :-)

Wir haben auch zusammen mit unserem Bauleiter die Kanalhöhen überprüft. Dabei ist herausgekommen, dass der Regenwasserkanal ganze 50cm tiefer liegt als in den Plänen angegeben, weshalb wir die Regenwasserleitungen der Fallrohre also doch nicht durch den Keller führen müssen. Das war uns wirklich ein großes Anliegen, was jetzt zum Glück zufriedenstellend geklärt wurde. Dabei ist außerdem herausgekommen, dass die Regenwasser- und Schmutzwasserrohre so dicht an unserem Haus liegen, dass diese in der Baugrube frei liegen und abgestützt werden müssen.

Das Vermessungsbüro hat die Grobabsteckung heute morgen gemacht, sodass man jetzt sieht, wo das Haus stehen wird. Das Grundstück wirkt jetzt plötzlich viel kleiner :-| Ich habe die Absteckung mal mit einer gelben Linie verbunden. Hat leider nicht alles aufs Bild gepasst.

Und das beste ist, dass es jetzt in 3 Wochen losgehen soll. Denn dann beginnen die Erdarbeiten und die Bagger rollen endlich :-) Wir sind sehr zufrieden mit unserem Bauleiter und unserer Baufirma .

Unser Keller bekommt nun doch kein gemauertes Innenmauerwerk sondern wird ein Beton-Fertigkeller der Firma Dennert (Dennert Base Fertigkeller). Da es sich um einen vollständig vorgefertigten Keller handelt, der vom Hersteller selbst aufgebaut wird, sollte es bei der Abdichtung also keine Probleme geben. Die Dichtheit des Kellers war meine größte Sorge - gut, dass das jetzt wohl vom Tisch ist. Der Vorteil ist außerdem, dass wir so eine Woche Bauzeit sparen.

Zu guter letzt habe ich natürlich wieder einen Countdown zum Beginn der Erdarbeiten eingebaut :-)

Werkplanung, Fernwärme und Bauanlaufgespräch

Werkplanung
Vor kurzem haben wir unsere Werkplanung bekommen. Natürlich gab es dazu noch einige offene Fragen, die wir zum Glück alle klären konnten. Wo wir uns aber noch nicht so sicher sind, ist die Durchführung der Regenwasser-Fallrohre durch den Keller quer durchs Haus (auf beiden Hausseiten). Der Grund hierfür ist, dass der Regenwasserkanal recht hoch liegt (ca. -1,70m) und die hinteren RW- Fallrohre somit nicht mehr die nötige Frosttiefe hätten. Wir haben allerdings gelesen, dass diese Art der Ausführung schwierig ist, da hier Luftfeuchtigkeit an den kalten Rohren kondensieren könnte und für Schimmel sorgen könnte. Hier holen wir uns gerade noch externen Sachverstand, um das zu klären und jegliches Risiko auszuschließen.

Und so sieht das aus:

zum Vergrößern anklicken!

Fernwärme
Diese Woche ist dann auch das aktualisierte Angebot unseres Fernwärmeversorgers eingetroffen. Im alten Angebot wurde der kürzeste Weg ins Haus berechnet, was jedoch bedeutet hätte, dass die Fernwärmeleitung im Arbeitszimmer ins Haus geführt hätte. Dadurch dass die Fernwärme Leitung nun ca. 8m länger ist als im alten Angebot, fiel selbiges erheblich teurer aus. So teuer, dass der Fernwärmeanschluss fast preisneutral mit der Anschaffung und Installation einer Luft- Wasser- Wärmepumpe wäre. Hinzu kommt, dass wir die Leitungstrasse der FW Leitung nicht überbauen dürften (also kein Carport möglich). Das hat dazu geführt, dass wir jetzt doch wieder (wie ursprünglich geplant) umgeschwenkt sind auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers Alpha Innotec als Innenaufstellung. Wir finden die außen aufgestellten Wärmepumpen extrem hässlich :-)

Bauanlaufgespräch
Und es gibt noch etwas Neues: Wir wissen jetzt, wann unser Bauleitergespräch mit unserer Baufirma an der (noch einzurichtenden) Baustelle sein wird: In der 11. KW! Zur besseren Veranschaulichung habe ich wieder einen Countdown oben rechts hinzugefügt ;-)

Lastfall Baumsturz

Hallo liebe Leser,
diese Woche ist unsere Statik und Werkplanung fertig geworden *freu*. Leider warf unser Bebauungsplan ein interessantes und zugliech schwieriges Thema auf. Wir sind lt. B-Plan dazu gezwungen, die Statik für den Lastfall Baum entsprechend auszulegen. Leider gibt es dafür noch keine offiziellen Berechnungsgrundlagen, wonach sich der Statiker richten kann. Man kann wohl allenfalls von Annahmen ausgehen, die allerdings auch sehr schwammig zu sein scheinen. Nun stellt sich aktuell die Frage, ob die die Decke über OG in Beton ausführen lassen müssen. Das würde weit reichende statische Änderungen nach sich ziehen, da aufgrund des höheren Gewichts so einer Betondecke auch die darunter liegenden Wände bis runter zum Keller verstärkt werden müssen. Zusätzlich müssten die Bodenplatte sowie sämtliche Geschossdecken dicker ausgeführt werden. Da diese Änderung erhebliche Mehrkosten im fünfstelligen Bereich nach sich ziehen würde, sind wir momentan am grübeln, ob unser eingeplanter Baumschutz (Verstärkung des Dachstuhls durch Vollschalung) nicht ausreichen würde. Wir hoffen, dass wir das nächste Woche abschließend klären können.

Der Übeltäter - die gemeine Waldkiefer

Heute war ein guter Tag, denn Heute ist unsere fertige Werkplanung (bis auf ein paar Kleinigkeiten und offene Fragen) eingetroffen. Wir freuen uns sehr darüber, dass es diesmal daran (fast) nichts auszusetzen gibt - so reibungslos kann es gerne weitergehen :-)

Schönes Wochenende.

Warten auf die Statik...

Nun heißt es warten... Laut Info von unserem Bauberater beginnt der Statiker diese Woche mit den Berechnungen für unser Haus. Aufgrund unserer mehrfachen Umplanungen hat sich das natürlich auch etwas nach hinten verschoben und musste zwischenzeitlich gestoppt werden, damit die Berechnungen nicht für die Katz sind.

Mittlerweile ist es selbst im warmen Darmstadt -14°C und die Baustelle unserer zukünftigen Nachbarn (Grüße!) steht nun auch halbwegs still. Hoffen wir, dass das Wetter bald wieder gut ist und bald gebaut werden kann :-) Zumindest fühlt sich das warten nicht ganz so schlimm an, wenn man weiß, dass aufgrund des Wetters sowieso nicht gebaut werden könnte.

Schaut doch mal auf der Seite Das Haus vorbei. Ich habe ein Grundriss-Update, das jetzt dem letzten Stand entspricht sowie ein paar Fotomontagen eingestellt.

Mehrkosten durch Umplanung

In der letzten Woche ist viel passiert.
Letztes Wochenende trudelte eine Rechnung von unserem Architekten ein, die vier mal so viel Stunden für Umplanungen auswies, als telefonisch vereinbart.
Ich habe diese Rechnung natürlich zurück gewiesen mit dem Verweis auf unsere telefonische Vereinbarung, wo wir 4h Mehraufwand für die Umplanung nach Fertigstellung des Bauantrags vereinbarten. Der Mehraufwand von 17,5h für das verschieben von einigen Wänden, die wir auch noch als Skizze lieferten, schien mir als zu hoch.

Zum Glück konnte eine einvernehmliche Lösung gefunden werden. Dennoch sind Mehrkosten von 850 EUR entstanden, die nicht eingeplant waren.

Man sollte genau lesen, was man beauftragt und was tatsächlich nötig ist. Besonders während der Planungsphase ändert man seine Meinung doch häufiger. In unserem Fall sogar nach Genehmigung des Bauantrags. Man sollte hier auf jeden Fall etwas mehr Budget einplanen für spontane Änderungen.

Fliesen

Gestern waren wir bei Fliesen Wunsch in Darmstadt. Die Fliesenausstellung ist mit 1500qm recht groß, dennoch fiel es uns nicht so leicht wie gedacht, die perfekten Fliesen zu finden, die in unser Budget von 50 EUR/qm passen.
Zuerst haben wir uns Badfliesen angesehen. In der Fliesenaustellung gab es dutzende fertig eingerichteter Bäder - trotzdem hat uns nur eins davon gefallen, und zwar "Bad 12" ;-)

Bad Nr.12

Die Wandfliesen sind vanillefarben und die Bodenfliesen würde ich mal als "graubraun" bezeichnen. Bei den Bodenfliesen wie auch bei den Wandfliesen handelt es sich um 30x60cm Fliesen. 60x60cm gäbe es zwar auch, aber die erschienen uns deutlich zu groß. Hier nochmal ein Bild von den Bodenfliesen:

Fußbodenfliese Bad 12 mit Schmuckelement

Wir planen, das Bad im OG, das Gäste-WC im EG sowie die Sauna im KG mit den selben Fliesen auszustatten. Wir finden, das passt einfach besser zusammen. Wobei wir in der Sauna vermutlich nur die Dusche, den Boden und den Bereich um das Waschbecken fliesen werden. Für die restlichen Wände überlegen wir uns noch eine Wandgestaltung, die eher zu einer Sauna passt.

Danach ging es daran, die Fliesen für die Diele EG, Küche EG sowie Flur KG auszusuchen. Im Rest des Hauses (auch im Flur im OG) wollen wir gern Kork verlegen lassen. Und diese Fliese haben wir uns ausgesucht:

Fliese für Küche, und Flure

Wir hoffen, dass die ausgesuchten Fliesen auch in ein paar Monaten, wenn wir sie benötigen, noch verfügbar sind. Aber da unsere beiden Geschmäcker was Bodenbeläge betrifft, sehr ähnlich sind, sehe ich auch keine Probleme darin, uns in ein paar Monaten neue Fliesen auszusuchen, falls diese nicht mehr lieferbar sein sollten.

Werkplanung & Statik

Unser Architekt hat letzte Woche die Grundrisse in Bezug auf die Statik nochmals bearbeitet, sodass uns Mehrkosten durch statische Änderungen voraussichtlich nicht entstehen werden.
Wir haben die Treppensteigung noch optimiert (18cm Steigung, 27cm Lauffläche) sowie den Kamin an die ideale Position im Haus gebracht. Letztes Wochenende waren wir nochmal im Musterhauspark in Bad Vilbel und haben unter anderem die Treppen ausgemessen (Durchgangsbreite, Steigung, usw.). Außerdem haben wir die Räume in den Musterhäusern nachgemessen um ein Raumgefühl für unsere neuen Räume zu bekommen.
Diese Woche soll, wenn alles gut geht, die Werkplanung fertiggestellt werden, sodass nächste Woche der Statiker mit seiner Arbeit beginnen kann.

Ofen, Garderobe und WC

Hallo, wir haben gestern einen sehr schönen Ofen gefunden, der auch super in unser zukünftiges Wohnzimmer passt. Es ist ein Nordpeis Tokyo S, ein "Tunnelofen". Er besitzt also auf zwei Seiten jeweils eine Glasscheibe und kann bei Umgestaltung des Wohnzimmers einfach neu gestrichen werden. Aber seht selbst:

Der Ofen wird rechts der Diele -> WoZi Tür stehen und so ausgerichtet sein, dass man das Feuer sowohl vom Essbereich, als auch vom Couchbereich aus sehen kann. Nachdem wir heute nocheinmal im Musterhauspark in Bad Vilbel waren, um uns ein paar Grundrisse und Fliesen/ Innenausstattungen anzusehen, haben wir uns dazu entschlossen, Garderobe und WC zu vertauschen und den Zugang zum WC über die Garderobe zu ermöglichen.

Einleitungsgenehmigung und Grundriss nochmal!

Hallo liebe Leser,

diese Woche ist unsere Einleitungsgenehmigung eingetroffen. Wir dürfen nun Schmutz- und Regenwasser in das städtische Kanalsystem einleiten. Juhuuu!
Nachdem auch beim Einleitungsantrag wie auch beim Bauantrag einige Dinge nachgereicht werden mussten und es sehr viel Hickhack um den Antrag gab, wurde überraschenderweise tatsächlich alles genehmigt. Und das sogar in recht kurzer Zeit!

Aber im Moment haben wir ja noch eine andere Baustelle: Unseren Grundriss. Nachdem wir uns viel Feedback unter anderem im Bauexpertenforum eingeholt haben und davon auch einiges umsetzen konnten, sind wir jetzt  zufrieden mit dem Ergebnis, das ich euch natürlich nicht vorenthalten will:

Die Grundrisse habe ich selbst erstellt, deswegen sind sie im Detail nicht so genau von den Maßen her. Dabei habe ich herausgefunden, dass Architekt definitiv nicht zu meinen Traumberufen gehört!

Bis demnächst :-)

Baugenehmigung!

Nachdem wir uns gestern Abend erstmal wieder Gedanken um den Grundriss gemacht haben und diesen auch stark überarbeitet haben (der Abend war sehr diskussionsreich und durchaus anstrengend), lag Heute morgen ein Brief vom Bauaufsichtsamt im Briefkasten. Da unser Architekt vorab mit dem Bauaufsichtsamt telefoniert hatte, wie das weitere Prozedere nun sein wird, war die Auskunft, dass der Bauherr keine weitere Post vom BA bekommt. Nur wenn der Antrag abgelehnt wird, oder in ein klassischen Bauantragsverfahren "umgewandelt" (was viel mehr Zeit kosten würde) wird, erhalten wir Post. Also nur im worst-case.

Nun ist dieser worst-case eingetreten und wir hatten tatsächlich Post vom BA. Wir konnten's natürlich kaum abwarten und haben den Brief noch im Auto geöffnet. Zum Glück und zu unserer außerordentlichen Verwunderung stand da drin, dass gegen unser Bauvorhaben keine Einwände bestehen, wir jedoch bis Baubeginn noch die Statik und die Energieberechnung einreichen müssten. Wir haben uns total gefreut darüber und gleich dn Brief gescannt und unserem wirklich sehr netten Architekten nebst der neuen Grundrisse per E-Mail übersandt.

Sobald es etwas Neues gibt, werdet ihr natürlich informiert :-)

Grundstückskauf abgeschlossen

Gestern war (quasi ein Weihnachtsgeschenk von unserem Notar Dr. Uebe und Partner) ein großer Umschlag im Briefkasten. Natürlich war die Freude darüber riesig! Also haben wir ihn sofort geöffnet und darin einen Brief (nebst Kostenrechnung) gefunden, dass der Kaufvertrtag nun erfüllt ist und ich im Grundbuch eingetragen bin.
Besonders positiv sind uns beim Grundstückskauf der wirklich sehr nette Verkäufer, Herr Willeboordse sowie Dr. Uebe aufgefallen. Letzter hat nicht wie sonst üblich, die Rechnung schon nach Vertragsunterzeichnung geschickt sondern erst jetzt nach vollständigem Abschluss des Geschäfts. Das finde ich sehr fair, zumal so ein Grundstückskauf wie in unserem Falle schon mal 3 Monate dauern kann. Daumen hoch! Die Bauherrenlaune befindet sich auf hohem Niveau :-)

Unseren Lesern wünschen wir frohe Festtage und einen guten Rutsch in 2012! Mögen die Bagger bald rollen!

Badgestaltung Teil 2

Wir hatten uns ja vor ein paar Monaten schonmal Gedanken zur Badgestaltung gemacht. Nun haben wir den Online Konfigurator von Villeroy und Boch ausprobiert und das Resultat kann sich sehen lassen. Der einzige Nachteil an dem Plan ist, dass man eins der bodentiefen Fenster nicht mehr 100% öffnen kann, was aber - wie wir finden - verschmerzbar ist.

Vor die Dusche soll noch eine Duschtrennwand aus Glas kommen - die ließ sich leider nicht konfigurieren. Rechts neben das Waschbecken kommt noch ein halbhoher Schrank (schmal), deswegen haben wir dort etwas Platz gelassen.

Wir freuen uns über euer Feedback!

Neues vom Entwäserungsantrag & Co

Am Montag rief mich das Tiefbauamt an und sagte mir, dass unser Entwässerungsantrag schon so gut wie genehmigt sei, jedoch noch eine Anlage fehle. Und zwar war das der amtliche Lageplan, in den die Entwässerung unseres Hauses auch noch eingezeichnet werden sollte. Es war zwar schon ein Freiflächenplan sowie ein Leitungsplan eingereicht worden, wo genau das alles eingezeichnet ist, aber sie wollten es unbedingt auchnoch im amtlichen Lageplan. Soweit so gut - sollte nicht das Problem sein. Dachte ich.

Ich informierte unseren Architekten hierüber und er versicherte sich noch beim Tiefbauamt, ob ich bei dem Telefonat mit selbigem etwas falsch verstanden habe, aber das war nicht der Fall. Er konnte es kaum fassen, dass das auchnoch zusätzlich im amtlichen Lageplan eingezeichnet werden musste. Das habe er und der Vermesser (der übrigens auch aus Hessen ist) noch nie erlebt.

Lange Rede kurzer Sinn: Unser Architekt hat nun alles wie vom Tiebauamt gewünscht, eingezeichnet und will es direkt dorthin schicken. Also scheint zumindest der Entwässerungsantrag schonmal in trockenen Tüchern zu sein.

Was den Bauantrag angeht, weiß ich nicht, ob es ein gutes oder schlechtes Zeichen ist, dass das Bauaufsichtsamt Darmstadt sich noch nicht gemeldet hat. Bisher waren die sehr schnell und haben direkt angerufen, wenn etwas fehlte. Hoffen wir mal, dass alles gut geht, und der Antrag nicht abgelehnt wird :-)

Und es gibt noch etwas Neues: Als ich mit unserem Architekten telefonierte, sagte der mir, dass der Statiker schon dabei ist, unser Haus zu berechnen. Das sollen so 150-200 Seiten werden. :-|

Wir haben uns die letzten Wochen nochmal über unsere Baufirma aus dem Harz bei anderen Bauherren informiert. Alle waren sehr zufrieden und wenn es Mängel gab, wurden diese unkompliziert abgestellt. Das freut uns natürlich und wir hoffen, dass auch bei uns alles Glatt läuft. Wir freuen uns schon total, wenn es irgenwann im Frühjahr dann losgeht und die Bagger rollen :-)

Es geht vorwärts

Hallo zusammen,
gestern ist eine Rechnung der Gerichtkasse eingetrudelt. Ich soll die Eigentümerumschreibung nun bezahlen. Darüber habe ich mich riesig gefreut, denn nun kommt scheinbar wenigstens der Grundstückskauf zum Ende. Habe das natürlich sofort bezahlt, denn sonst geht leider erfahrungsgemäß nichts vorwärts :-/ Denn bei Ämtern muss man erst bezahlen und bekommt dann die Leistung. *kopfschüttel*

Heute ist nun auch der vom Architekten unterschriebene amtliche Lageplan angekommen, den ich gleich ans Bauaufsichtsamt Darmstadt weitergeleitet habe. Dabei ist mir aufgefallen, dass der Stellplatz zwar auf dem Freiflächenplan aber nicht auf dem amtlichen Lageplan eingezeichnet ist. Das hatte mir die Dmae vom Bauaufsichtsamt zwar gesagt, ich habe aber vergessen, es unserem Architekten zu sagen. Ich habe den Stellplatz nun selbst mit Bleistift eingezeichnet. Ist ja nicht so schwer. :-)

Jetzt heißt es warten. Zur besseren Veranschaulichung habe ich rechts einen Countdown eingebaut ;-)

Bis später :)

Bauantrag abgegeben

Heute habe ich endlich den Bauantrag abgegeben. Leider war er weider nicht ganz mängelfrei. Der amtliche Lageplan war zwar von mir und dem Vermesser, nicht aber vom Architekten unterschrieben worden. Außerdem ist mir aufgefallen, dass der Architekt den Stellplatz nun dort eingezeichnet hat, wo lt. Bebauungsplan der Carport vorgesehen ist. Daran ist die Abgabe letztes Mal unter anderem schon gescheitert. Mir ist es aber auch zu spät aufgefallen. Naja, nun ist alles erstmal abgegeben, Rest wird nachgereicht - ein Aktenzeichen habe ich auch schon. Wow!

Leider geht der Grundstückskauf sehr schleppend voran. Habe schon vor "gefühlten" Jahren das Finanzamt bezahlt und trotzdem geht nix weiter. Immerhin ist unser Notar so freudlich, seine Rechnung erst beizulegen, wenn seine Arbeit getan ist - das habe ich aus anderen Bautagebüchern schon ganz anders gelesen.

Mal schaun, ob dieses Jahr noch irgend etwas passiert ;-)
Bis später.

Carport

Hallo zusammen, Eigentlich hatten wir uns gegen einen Carport entschieden, weil er zu viel Licht wegnehmen würde. Wir hätten ja dann das einzige Fenster des Arbeitszimmers mit einem Carport verbaut. Demzufolge würde es dort sehr dunkel werden, wenn man ein Carport mit geschlossenem Dach nimmt. Nun habe ich aber gestern geggoogelt und festgestellt, dass es eine recht breite Auswahl an Carports aus Glas gibt. Uns hat dieses auf Anhieb gut gefallen und ich werde unseren Architekten gleich mal fragen, ob man das so bauen kann oder ob ich irgend etwas übersehen habe: Glas Carport Ich finde, der wirkt nicht so mächtig wie ein Holzcarport mit massivem Holzdach und lässt trotzdem noch genug Licht ins Arbeitszimmer. Eine sehr gute Lösung, wie wir finden. Bis später

Bauantrag da, Einreichung Dienstag

Heute sind die korrigierten Bauantragsunterlagen in der Post gewesen. Leider so spät, dass ein Austausch der alten Unterlagen mit den neuen Unterlagen in der kurzen Zeit nicht möglich gewesen wäre. Die Post kam um ca. 11 Uhr und das Bauaufsichtsamt Darmstadt schließt Freitags seine Pforten um 12:00 Uhr. Und da erst am Dienstag wieder Sprechstunde ist, heißt es nun warten bis Dienstag :-(

Die Nachreichungen zum Einleitungsantrag gehen heute noch in die Post, damit sie Herr Ahmadi vom Tiefbauamt schnellstmöglich erhält und er den Antrag genehmigen kann. Ich hoffe, dass diesmal alles klappt und ich den Bauantrag endlich abgeben kann und er auch mängelfrei angenommen wird.

Wo wir schonmal dabei sind, als ich den Einleitungsantrag das letzte Mal abgeben wollte, fehlte noch eine Unterschrift des Umweltamtes darauf. Also bin ich ins andere Gebäude gespurtet und wollte mir die Unterschrift holen. Dort "erwartete" mich ein freundlicher Beamter, der gerade frühstückte und die Bild-Zeitung auf seinem gesamten Schreibtisch ausgebreitet hatte. Er sah mein Antragsformular und die 10 Seiten Pläne und sagte kauend "Aah, gemse ma her......Aha....Einleitungsantrag....Nagut, dann unterschreib ich mal, dann ist er glücklich.....". Ich war nach 10 Sekunden wieder draußen mit der Unterschrift. Das nenne ich Beamtenleben :-)

Bauantrag geklärt, Fernwärme geklärt

Heute hat unser Architekt mit dem Bauamt telefoniert und alle offenen Fragen in Sachen Bauantrag klären können. Damit sollte der finalen Version des Bauantrags nun nichts mehr im Wege stehen. Wenn die geänderten Unterlagen vom Architekten heute noch rausgehen, könnte ich sie Freitag schon haben. Hoffentlich kommen sie am Freitag, denn sonst heißt es wieder warten bis Dienstag, denn das Bauamt hat nicht allzu ausgedehnte Sprechzeiten (3,5 - 4h und das nur 3x die Woche). So ne entspannte Woche hätte ich auch gern ;-)

Gestern habe ich auch der HSE, unserem Fernwärmeversorger, den von mir "überarbeiteten" alternativen Leitungsverlegungsvorschlag geschickt, damit das Angebot geändert werden kann. Meine Zeichnung war erwartungsgemäß zu ungenau, weshalb der Herr Bußmannvon der HSE und unser Architekt sich nun kurzgeschlossen haben wegen der Pläne. Sehr schön, dass ich mich darum nicht kümmern muss :-)

PS: Habe die Seite Das Haus mal übearbeitet und aktualisiert.

Bauantrag noch nicht vollständig

Hallo zusammen,

zuerst das Gute: immerhin ist der Entwässerungsantrag nun eingereicht. Zwar noch nicht ganz vollständig, aber immerhin hat Herr Ahmadi vom Tiefbauamt schon mal drüber geschaut, ob alles passt. Bis auf einen amtlichen Ladeplan mit den Schmutzwasser- und Regenwasserleitungen war alles vollständig. Den Rest reicht unser Architekt nach.

Der Bauantrag ist noch nicht ganz vollständig. Unter anderem war dem Amt die Stellplatzfläche zu groß, die Traufhöhe fehlte und weitere Kleinigkeiten wurden so nicht akzeptiert. Nun warten wir auf Nachbesserung seitens unseres Architekten.

Ach ja, es ist noch was passiert. Das Angebot der HSE über den Fernwärmeanschluss ist gestern angekommen. Eine stattliche Summe, wenn man bedenkt, dass man sich auf ewige Zeit an einen Versorger bindet. Das Angebot muss aber auf jeden Fall nochmal geändert werden, denn es ist so kalkuliert, dass wir auf dem kürzesten Weg ans Fernwärmenetz angeschlossen werden, was aber bedeutet, dass wir das Rohr durch den halben Keller in den Hausanschlussraum ziehen müssten. Die Übergabestatik sollte lt. Versorger aber möglichst an der Stelle sein, wo das Rohr ins Haus kommt. Dort werde ich also heute anrufen und das korrigieren lassen.

Ansonsten bauen unsere Nachbarn fleißig weiter und haben sogar schon den Keller inkl. Kellerdecke fertig. Wenn ich aber die anderen Baublogs so lese, bin ich froh, dass wir nicht im Winter bauen. Da soll es gern mal Schimmelprobleme geben, da das ganze Wasser, was durch Putz und Beton so eingebracht wird, nicht richtig trocknen kann.

Bis dahin :-)

Bauanzeige morgen einreichen

Sooo, nachdem sich hier wieder einige Tage nichts getan hat, hab ich mich mal wieder dazu entschlossen, was zu schreiben ;-)

Nachdem das Bauaufsichtsamt nur an 3 Tagen in der Woche Sprechzeiten hat, habe ich mich nach viel umhefterei dazu entschlossen, die Bauanzeige sowie den Einleitungsantrag (der Antrag in dem wir beantragen, das Abwasser einleiten zu dürfen) nicht wie letzte Woche einzuwerfen, sondern persönlich abzugeben. Dort prüfen die (sehr netten) Damen vom Bauaufsichtsamt Darmstadt dann die Unterlagen schon mal auf Vollständigkeit und der Antrag wird nicht direkt kostenpflichtig zurückgewiesen. Lob an das Bauaufsichtsamt - das finde ich klasse!

Der Stand der weiteren Planung ist nun, dass wir die "Genehmigung" der Bauanzeige (4 Wochen nach Eingangsbestätigung ist der Antrag automatisch angenommen) bzw. des Einleitungsantrages abwarten, und dann erst die Werkplanung gemacht wird und die Pläne dem Statiker übergeben werden. Ich gehe also davon aus, dass damit Anfang Januar begonnen werden kann und dann Ende Februar/ Anfang März mit dem Bau begonnen werden kann. Wenn man so die anderen Bautagebücher liest, wird man schnell ungeduldig :-)

Sobald ich Neues vom Termin morgen habe, werde ich euch informieren :-)

Bis dann.